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Millbrook Shopping Center 9347 N Milwaukee Ave 2 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Niles, IL 60714
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FAITS SAILLANTS
- Excellente visibilité
- Panneaux de signalisation sur le pylône
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 9367 | 2 500 pi² | Négociable | 12,45 $ CAD/pi²/an 1,04 $ CAD/pi²/mois 31 126 $ CAD/an 2 594 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
9347-9371 N Milwaukee Ave - 1er étage - ste 9367
Millbrook Shopping Center offers a prime retail leasing opportunity in the heart of Niles, Illinois, directly across from the 1.1 million SF Golf Mill Shopping Center. The center has undergone significant capital improvements, including a new Panda Express with drive-thru and extensive façade and parking renovations, enhancing curb appeal and customer experience. With excellent visibility and pylon signage along Milwaukee Avenue, which sees over 36,000 vehicles per day, the property is ideally positioned for retailers seeking high exposure in a densely populated and affluent trade area. The available ±2,500 SF inline space (Unit 9367) is surrounded by a diverse tenant mix including national food chains, medical services, and specialty retailers. The location benefits from strong demographics, with over 348,000 residents and an average household income of $118,357 within five miles. Its proximity to major thoroughfares like Golf Road and Milwaukee Avenue, and nearby anchors such as Target, Kohl’s, and AMC Theaters, makes it a compelling choice for tenants looking to capitalize on consistent traffic and regional draw.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Across from Golf Mill Shopping Center
- New Panda Express and updated façade
- Strong visibility and signage on Milwaukee Ave
- High-income, densely populated area
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Fresenius Medical Care
- Soins de santé
- 3 405
- International
- GM Nails
- Services
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Fresenius Medical Care | Soins de santé | 3 405 | International |
| GM Nails | Services | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 29 732 pi² |
| Stationnement | 180 places | Superficie totale du terrain | 2,28 AC |
| Magasins | 11 | Année de construction | 1972 |
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 180 places |
| Magasins | 11 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 29 732 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,28 AC |
| Année de construction | 1972 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
First In Realty Executives est heureux d'offrir à la location environ 10 000 pieds carrés d'espace de vente au détail en face du centre commercial Golf Mill. Le centre a été récemment réaménagé pour inclure la construction d'un nouveau poste de Panda Express FSDT sur le terrain et d'importantes rénovations de la façade. Le centre est situé sur l'avenue Milwaukee achalandée, juste en face du Golf Mill SC, offrant des détaillants à grande surface comme Target, AMC Theaters, Kohl' s, Sears, JCP et plus avec plus de 1,1 million de SF de détail. Actuellement 5 unités disponibles : Unité 9353:1250-2500 SF End Cap, Unité 9359 totalisant 2500 SF, Unités 9363 et 9365:1250 SF chacune (2500 SF contigus), et unité 9367 totalisant 2500 SF. 7500 SF contigus. Excellente visibilité, signalisation et accès sur l'avenue Milwaukee. Idéal pour la médecine, la vente au détail, les services professionnels, la thérapie et plus encore. Niles Illinois est une banlieue nord-ouest à proximité de la ville de Chicago. Niles offre une communauté diversifiée, de forts revenus médians et moyens, et une forte population existante.
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Millbrook Shopping Center | 9347 N Milwaukee Ave
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