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Livat San Francisco 935-965 Market St 350–85 786 pi² d'espace disponible • San Francisco, CA 94103
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Faits saillants
- Un bâtiment à la fine pointe de la technologie avec mur-rideau en verre sur la rue Market.
- Garage de stationnement intégré, accès à plusieurs niveaux et signalisation.
Disponibilité des espaces (5)
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- Espace
- Taille
- Plafond
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste Bar | 1 800 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 2e étage, ste Bar | 800 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 2e étage, ste Cooking School | 2 486 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 2e étage, ste Stall | 350 à 700 pi² | 20’ - 23’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | |
| 3e étage | 40 000 à 80 000 pi² | 13’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
935-965 Market St - 1er étage - ste Bar
Turnkey bar operation, Landlord will transfer liquor license at own cost.
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
- Situé dans l’aire de restauration
- Espace en excellent état
935-965 Market St - 2e étage - ste Bar
Turnkey high-end cocktail bar and event space.
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
- Espace en excellent état
- 3 quais de chargement
935-965 Market St - 2e étage - ste Cooking School
Turnkey cooking school with 6 stations and full BOH including dry storage and walk-in refrigeration.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- 6 quais de chargement
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Turnkey Cooking School or Commissary
935-965 Market St - 2e étage - ste Stall
Turnkey, fully built-out and equipped Food Hall stall.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- Situé dans l’aire de restauration
- Espace en excellent état
- 3 quais de chargement
- Air central et chauffage
- Plafonds finis: 20’ - 23’
- Toilettes communes
935-965 Market St - 3e étage
- Plafonds finis: 13’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- IKEA
- Meubles et tapisserie
- 131
- International
- Industrious
- Immobilier
- 248
- International
- Saluhall
- Hébergement et services alimentaires
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| IKEA | Meubles et tapisserie | 131 | International |
| Industrious | Immobilier | 248 | International |
| Saluhall | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
Faits sur la propriété
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
À propos de la propriété
Market Street est l'incarnation novatrice du concept Meeting Place d'Ingka Group, ancré par le premier magasin IKEA XS du genre, le Saluhall Food Hall et Hej ! Atelier Espace de travail flexible. Un bâtiment à la fine pointe de la technologie doté d'un mur-rideau entièrement vitré sur la rue Market, d'un parking intégré, d'un accès à plusieurs niveaux et d'une signalisation.
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Métro
- Affichage
- Centre commercial fermé
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Livat San Francisco | 935-965 Market St
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