Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Family Dollar - Longview, TX (E Young St) 935 E Young St 8 320 pi² Commerce de détail Immeuble Longview, TX 75602 2 036 084 $ CAD (244,72 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Zero landlord responsibilities, providing passive and predictable ownership.
- 10% rent increase scheduled for April, 2027, with additional increases every five years throughout the option periods.
- Located in Longview, a key regional economic hub with strong retail demand drivers.
- Family Dollar Stores, Inc. operates 7,150+ locations across 49 states, offering strong national credit backing.
- No state income tax, enhancing investor yield and after-tax returns
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 8,320 SF Family Dollar located at 935 E Young Street in Longview, TX. The property features 6 years remaining on a rare Absolute Triple Net (NNN) Lease with zero landlord responsibilities, along with 10% rent increases in April, 2027 and every 5 years during the option periods, offering built-in rental growth and a stable, passive investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 320 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
2 036 084 $ CAD
Prix par pi²
244,72 $ CAD
Taux de capitalisation
7,75%
Revenu net d’exploitation
157 797 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,47 AC
Zone de développement économique
Oui
Façade
195’ sur East Young Street
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Family Dollar
- Détaillant
- 8 320 pi²
- 18,97 $ CAD
- Mars 2032
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Family Dollar | Détaillant | 8 320 pi² | 18,97 $ CAD | Mars 2032 |
Assez praticable à pied
40/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 55445 | Évaluation des bâtiments | 1 123 922 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 26 727 $ CAD | Évaluation totale | 1 150 649 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
55445
Évaluation du terrain
26 727 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 123 922 $ CAD
Évaluation totale
1 150 649 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Family Dollar - Longview, TX (E Young St) | 935 E Young St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.