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Mattress Giant and Additional Land Site 935 Highway 436 8 165 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Casselberry, FL 32707
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Faits saillants
- Highly visible location with 237 feet of frontage along SR 436 in a major Orlando retail corridor.
- Over 79,000 ADT traffic counts drive continuous exposure and customer flow.
- Positioned at a signalized intersection near Casselberry Square and the Casselberry Flyover for enhanced connectivity.
- Zoned CG with flexibility for a variety of retail or service uses.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 8 165 pi² | 17’ - 20’ | 3-15 ans | 24,49 $ CAD/pi²/an 2,04 $ CAD/pi²/mois 199 954 $ CAD/an 16 663 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 1 bureau privé
- Plafonds finis: 17’ - 20’
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Baie vitrée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 165 pi² | Superficie commerciale brute | 8 165 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1996/2024 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,39/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 165 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 165 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1996/2024 |
| Ratio de stationnement | 5,39/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This freestanding retail property along Seminole County’s bustling SR 436 offers exceptional frontage and visibility in a high-traffic corridor exceeding 79,000 vehicles daily. The parcel encompasses approximately 1.58 acres with 237 feet of direct frontage, positioned at a signalized intersection across from Casselberry Square and near the new Casselberry Flyover, which connects the area to the University of Central Florida corridor. The 8,165 SF concrete block building boasts a clear span ceiling up to 22 feet, featuring approximately 7,000 SF of open showroom space ideal for retail uses such as furniture, home goods, or specialty operations. Additional elements include dedicated customer restrooms, a breakroom, conference area, and a rear roll-up door for deliveries. Ample parking with 19–30 spaces ensures convenience for visitors. Situated within the Orlando-Kissimmee-Sanford MSA, this asset offers strong demographic fundamentals and proximity to retail, dining, and nearby arterial thoroughfares. Its location also benefits from steady population growth, making it a compelling acquisition for investors or owner-users seeking a prime retail presence.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Jaimes Jose
Mattress Giant and Additional Land Site | 935 Highway 436
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