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Athens Shoppes 935 Us Highway 72 E 1 400–3 458 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Athens, AL 35611
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FAITS SAILLANTS
- Excellent location at signalized intersection, next to Walmart Supercenter
- Several neighboring national retailers, Firehouse Subs, Dollar Tree, Ninja Japanese Steakhouse & Sushi, Great Clips, Metro by T-Mobile
- NNN lease structure; professionally managed center keeps common areas pristine.
- High-traffic retail corridor with 35,820 VPD
- Flexible suite depths accommodate retail, medical, service, or fast-casual concepts; TI allowances negotiable.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste H | 2 058 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Suite E | 1 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste H
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste Suite E
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À ATHENS SHOPPES
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 10 426
- International
- Firehouse Subs
- Sous-marin
- 1 472
- International
- MetroPCS
- Télécoms sans fil
- 10 967
- National
- Ninja Japanese Steakhouse and Sushi
- Restaurant
- 1
- Local
- Quick Credit
- Société de financement
- 36
- Régional
- Yummi Chinese Cuisine
- -
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 426 | International |
| Firehouse Subs | Sous-marin | 1 472 | International |
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 10 967 | National |
| Ninja Japanese Steakhouse and Sushi | Restaurant | 1 | Local |
| Quick Credit | Société de financement | 36 | Régional |
| Yummi Chinese Cuisine | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 458 pi² | Superficie commerciale brute | 31 925 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2013 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,17/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 458 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 31 925 pi² |
| Année de construction | 2013 |
| Ratio de stationnement | 5,17/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positionnez votre marque dans le corridor commercial le plus fréquenté du comté de Limestone. Athens Shoppes est un centre commercial de ±31 925 pi², situé à côté du Walmart Supercenter, à une intersection entièrement signalée sur l'US-72, où environ 40 000 véhicules passent chaque jour. Construit en 2013 avec un ratio de stationnement de 5,17/1 000 pi² et une voie de virage dédiée, le centre offre une visibilité exceptionnelle, un accès facile et fluide, ainsi qu'une signalisation proéminente sur pylône et façade.
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Athens Shoppes | 935 Us Highway 72 E
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