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The Forum at Fort Myers 9350-9400 Dynasty Dr 1 253–5 465 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Myers, FL 33905
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Faits saillants
- 706-acre master-planned mixed-use development featuring retail, residential and office uses in Fort Myers, Florida.
- Established retail destination with major national retailers in The Forum trade area, including Target and The Home Depot
- High-visibility commercial location with access to I-75 and major Southwest Florida transportation corridors
- Strategic I-75 location spanning two interstate exits: Colonial Boulevard (Exit 136) and SR 82 (Exit 138)
- Retail, office and commercial development opportunities within one of Fort Myers’ established mixed-use destinations
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
- Taille
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 013 | 1 253 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 027 | 4 212 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
9350 Dynasty Dr - 1er étage - ste 013
- Espace en excellent état
9350 Dynasty Dr - 1er étage - ste 027
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bath & Body Works
- Produits de santé et de beauté
- 2 696
- International
- CVS Pharmacy
- Pharmacie
- 10 770
- National
- Starbucks
- Café
- 6 691
- International
- Target
- Grand magasin
- 2 433
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bath & Body Works | Produits de santé et de beauté | 2 696 | International |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 10 770 | National |
| Starbucks | Café | 6 691 | International |
| Target | Grand magasin | 2 433 | International |
Faits sur la propriété
Caractéristiques et commodités
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
The Forum at Fort Myers | 9350-9400 Dynasty Dr
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