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Wells Fargo Arapahoe 9350 E Arapahoe Rd 2 724–14 586 pi² d'espace disponible • Bureau • Greenwood Village, CO 80112
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FAITS SAILLANTS
- Le 9350 E Arapahoe Road offre des suites techniques, des bureaux prêts pour l'emménagement et des constructions sur mesure avec aide à la conception interne pour un large éventail d'entreprises.
- Découvrez l'une des nouvelles suites de caractéristiques techniques avec des finitions de luxe, des salles de conférence entièrement vitrées, des bureaux de réception intégrés, des enclos ouverts et des cuisines.
- Accès direct à l'Interstate 25 et à moins de 1 mile de la station de train léger Arapahoe at Village Center, avec des arrêts proches à Orchard et Bellview.
- Alternative du Denver Tech Center, à une sortie de la bretelle de sortie de la DTC et à cinq minutes de son carrefour commercial de renom, Belleview Promenade.
- Excellents incitatifs au bail : Le tarif de la première année est tout compris, avec seulement les frais d'exploitation ajoutés au cours des années consécutives, plus 1 mois gratuit par année.
- Occasion rentable dans un endroit haut de gamme avec des tarifs à partir d'environ 12,50 $/SF inférieurs aux loyers moyens du Denver Tech Center.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
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- DISPONIBLE
This modern yet flexible move-in ready spec suite has 6 private offices, an all-glass conference room, open bullpen, and built-in reception desk with waiting area. Enjoy an abundance of natural light from both sides, luxury flooring and semi-gloss finishes throughout the curated design built for a dynamic work environment. There is an atrium and ample parking spaces.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 2 salles de conférence
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Éclairage accentué
- Suite de spécifications prête pour l'emménagement
- Bullpen ouvert
- 6 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Atrium
- Salle de conférence entièrement vitrée
This 3rd floor suite includes 7 private offices, a large conference room, a small kitchen, a storage closet, and an open workspace/reception area.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
This penthouse office suite is the entire 4th floor of the building. The suite includes 16 private offices, 1 large conference room 1 kitchen, 5 storage spaces, 4 separate entrances and 2 large spaces for workstations. Building signage available.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 16 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Aire de réception
- Plan ouvert
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage, ste 200 - Spec Suite | 2 869 pi² | Négociable | 27,56 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 79 058 $ CAD/an 6 588 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 3e étage, ste 300 | 2 724 pi² | Négociable | 25,49 $ CAD/pi²/an 2,12 $ CAD/pi²/mois 69 433 $ CAD/an 5 786 $ CAD/mois | Bureau | - | 2026-02-01 |
| 4e étage, ste 400 | 8 993 pi² | Négociable | 24,80 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 223 030 $ CAD/an 18 586 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage, ste 200 - Spec Suite
| Taille |
| 2 869 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 27,56 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 79 058 $ CAD/an 6 588 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 300
| Taille |
| 2 724 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 25,49 $ CAD/pi²/an 2,12 $ CAD/pi²/mois 69 433 $ CAD/an 5 786 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-02-01 |
4e étage, ste 400
| Taille |
| 8 993 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 24,80 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 223 030 $ CAD/an 18 586 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 200 - Spec Suite
| Taille | 2 869 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 27,56 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
This modern yet flexible move-in ready spec suite has 6 private offices, an all-glass conference room, open bullpen, and built-in reception desk with waiting area. Enjoy an abundance of natural light from both sides, luxury flooring and semi-gloss finishes throughout the curated design built for a dynamic work environment. There is an atrium and ample parking spaces.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 6 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Éclairage accentué
- Atrium
- Suite de spécifications prête pour l'emménagement
- Salle de conférence entièrement vitrée
- Bullpen ouvert
3e étage, ste 300
| Taille | 2 724 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 25,49 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 2026-02-01 |
This 3rd floor suite includes 7 private offices, a large conference room, a small kitchen, a storage closet, and an open workspace/reception area.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
4e étage, ste 400
| Taille | 8 993 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 24,80 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
This penthouse office suite is the entire 4th floor of the building. The suite includes 16 private offices, 1 large conference room 1 kitchen, 5 storage spaces, 4 separate entrances and 2 large spaces for workstations. Building signage available.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 16 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Cuisine
- Plan ouvert
VISITES 3D MATTERPORT
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Travaillez à proximité du Denver Tech Center (DTC) et profitez d'une communauté professionnelle très médiatisée et riche en commodités sans le tarif gonflé en louant des locaux au 9350 E Arapahoe Road. Des suites techniques modernes, des bureaux prêts à emménager et une opportunité à l'étage complet vous attendent au 9350 E Arapahoe Road. Les espaces encerclent un atrium éclairé avec des options d'aménagement à forte intensité de bureau et ouvertes. Attendez-vous à une gamme variée de caractéristiques de la suite, y compris des enclos à taureaux ouverts, des salles de conférence, des cuisines, des espaces de réception et des bureaux d'angle. Un ensemble d'espaces sélectionnés a été rénové en suites techniques dotées de revêtements de sol luxueux, de salles de conférence entièrement vitrées, de finitions semi-brillantes et d'espaces de réception intégrés pour offrir aux locataires une suite moderne et prête à emménager pour permettre aux locataires de se rendre immédiatement au travail. Les autres espaces offrent de nombreuses possibilités de personnalisation par imagination, et tous les espaces signés depuis plus de trois ans reçoivent de nouveaux tapis et de la peinture. Les tarifs au 9350 E Arapahoe Road sont remarquablement rentables par rapport aux solutions de rechange coûteuses situées à quelques pas du Denver Tech Center. Le taux de départ de 17$ le pied carré représente un rabais important par rapport au loyer moyen de près de 30$ dans la région de DTC et de 29$, le loyer moyen dans la région métropolitaine de Denver. Le taux de location de la première année est tel qu'annoncé, et les dépenses d'exploitation seront ajoutées chaque année consécutive. Étant donné que de nombreux services sont fournis par la direction, les coûts d'exploitation sont inférieurs à la moyenne du marché. Les locataires reçoivent également un mois gratuit pour chaque année du bail. Le 9350 E Arapahoe Road se trouve juste à l'extérieur de la frontière officielle du Denver Tech Center, mais suffisamment proche pour bénéficier d'entreprises voisines comme Western Union, Oracle, Zoom, Microsoft, Progressive et Aerotek. DTC possède de nombreux magasins et restaurants haut de gamme à quelques minutes, et le quartier immédiat autour du 9350 E Arapahoe Road a récemment connu un développement commercial. Les locataires se trouvent à moins de 10 minutes à pied de Target, de REI, de huit hôtels et de plus de 25 restaurants, dont Chick-fil-A, Schlotzsky's, Starbucks et Sushi Katsu. Les trajets domicile-travail sont un jeu d'enfant, avec des lignes d'autobus menant à la gare de train léger Arapahoe at Village Center, située à moins de 1,6 km. Les conducteurs peuvent sauter immédiatement sur l'Interstate 25 à un point beaucoup moins encombré que la sortie du DTC.
- Banque
- Accès contrôlé
- Puits de lumière
- Lumière naturelle
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| El Parral | Mexicain | $ | 4 Min. de marche |
| Brothers BBQ | Barbecue | $ | 6 Min. de marche |
| Poké Concept | Hawaïen | $$ | 6 Min. de marche |
| Pollo Lima | Poulet | $ | 6 Min. de marche |
| Sahara Restaurant | Libanais | $$ | 6 Min. de marche |
| Jabo's Bar-Be-Q | Barbecue | $$ | 8 Min. de marche |
| Amigos | Mexicain | $ | 8 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| KeyBank | Banque | 3 Min. de marche |
| Target | Grand magasin | 5 Min. de marche |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 5 Min. de marche |
| Great Clips | Salon / Barbier / Spa | 5 Min. de marche |
| DTC Crossfit | Entraînement physique | 6 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Courtyard |
155 Pièces
2 route min.
|
| La Quinta Inns & Suites |
134 Pièces
2 route min.
|
| Motel 6 |
129 Pièces
2 route min.
|
| Sleep Inn |
118 Pièces
3 route min.
|
| Sheraton Hotel |
263 Pièces
2 route min.
|
| La Quinta Inns & Suites |
148 Pièces
3 route min.
|
| Staybridge Suites |
128 Pièces
3 route min.
|
| MainStay Suites |
131 Pièces
3 route min.
|
| Embassy Suites by Hilton |
236 Pièces
3 route min.
|
À PROPOS DE INVERNESS
Inverness a cultivé une communauté d'affaires prospère, grâce en grande partie à l'accès de la région à une solide base de travailleurs hautement qualifiés, à un coût relativement abordable et à de multiples options de transport. Ces attributs ont attiré un large éventail d'utilisateurs de bureau, allant des géants d'entreprise aux petites startups. La région a traditionnellement servi des locataires dans les secteurs de la technologie, de la finance et de la santé, et la liste croissante d'utilisateurs de bureaux d'Inverness ces dernières années a soutenu une scène bourgeoise de coworking.
La région abrite de nombreux équipements haut de gamme, y compris des hôtels de luxe, le parcours de golf de championnat d'Inverness 18 trous et le Colorado Athletic Club, avec tennis intérieur/extérieur et natation. Park Meadows Mall, le plus grand centre commercial de Denver, offre d'abondantes opportunités de vente au détail, tandis que Centennial Promenade et les boutiques de Vellagio offrent des expériences de magasinage en boutique.
Un excellent accès aux principales autoroutes de Denver (Interstate 25 et E-470) et un grand parking bon marché ont rendu Inverness très attrayant pour les locataires qui se déplacent en voiture, et la région a également des options de transport en commun. Inverness est desservi par deux gares ferroviaires légères : Dry Creek au nord et County Line au sud. Pour ceux qui ont besoin de voyager plus loin, la ligne de tramway relie Inverness à l'aéroport international de Denver et l'aéroport régional du Centennial se trouve à seulement 10 minutes en voiture. Combiné à une vue imprenable sur les Rocheuses, il est facile de voir pourquoi tant d'entreprises choisissent Inverness.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Blake Ham, Leasing Manager
Jeremy Spira, Vice President of Leasing & Development
Sous la direction de Jeremy Spira, KEW Realty est devenue une société immobilière commerciale durable en mettant en œuvre des initiatives de « construction écologique » rentables, respectueuses de l'environnement et économes en ressources. KEW Realty assure le recyclage dans toutes les propriétés et encourage les locataires à participer à des routines d'économie d'énergie. Jeremy a fait moderniser les systèmes de CVC et d'autres systèmes de bâtiment à l'aide d'une technologie de pointe pour augmenter l'efficacité des bâtiments de KEW Realty. De plus, des panneaux solaires ont été installés et des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles dans toutes les propriétés commerciales KEW Realty.
Jeremy Spira était motivé à fonder un espace de coworking au centre-ville de Denver pour les professionnels passionnés et les créatifs. Il met au point Candy Factory Coworking situé dans le bâtiment historique Baur, dans le quartier des théâtres de Denver. Candy Factory Coworking conserve toujours son atmosphère historique avec une touche moderne pour offrir des abonnements et des salles de réunion avec des équipements haut de gamme pour les équipes de toutes tailles, les particuliers et les solopreneurs. Candy Factory Coworking reste à la pointe de la technologie et utilise les dernières innovations en matière de logiciels de gestion de bâtiments.
Originaire du Coloradan, Jeremy a obtenu une maîtrise ès sciences en immobilier et environnement bâti de l'Université de Denver. Il est un membre actif de la communauté de Denver et siège au conseil d'administration d'un organisme sans but lucratif qui profite aux artistes locaux.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE KEW REALTY CORPORATION PORTEFEUILLE
Présenté par
Wells Fargo Arapahoe | 9350 E Arapahoe Rd
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