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Prime Baxter Village Freestanding Office 9355 Founders St 7 500 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Fort Mill, SC 29708 3 505 304 $ CAD (467,37 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- ±7,500 SF established office property in highly desirable Baxter Village
- Includes a sale-leaseback agreement from current owners at closing
- Minutes from to I-77, US-21, and SC-160
- Stable, long-term tenant mix providing reliable cash flow
- Prime Fort Mill location with historically high occupancy rates
- Pro Forma & Financials available upon request
Résumé de l'annonce
Located in the highly desirable Baxter Village, 9351 Founders Street presents a premier commercial investment opportunity. This 7,500 SF established office property is offered at $2.65M with a strong 6.9% cap rate. The building boasts a stable, long-term tenant mix, which will be further solidified by a sale-leaseback agreement from the current owners upon closing. Positioned in a vibrant, high-demand Fort Mill location where space is historically leased quickly, this asset provides reliable, turn-key cash flow. With its prime location, stable occupancy, and strong return, this property is an exceptional addition to any commercial investment portfolio.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
7 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
3 505 304 $ CAD
Prix par pi²
467,37 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
262 933 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 750 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
0,54 AC
Zonage
PUD - PUD
Stationnement
46 places (6,13 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Black Box Advisory
- -
- -
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$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Brian Murphy Law
- -
- -
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$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Hughes and Associates
- -
- -
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Newton Green & Associates, PLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Repose Well
- -
- -
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Wilson Law Firm
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Black Box Advisory | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Brian Murphy Law | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Hughes and Associates | - | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Newton Green & Associates, PLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Repose Well | - | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Wilson Law Firm | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6550701038 | Évaluation totale | 112 947 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 18 024 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 94 923 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6550701038
Évaluation du terrain
18 024 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
94 923 $ CAD (2025)
Évaluation totale
112 947 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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Prime Baxter Village Freestanding Office | 9355 Founders St
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