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9355 W Flamingo Rd 3 696 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89147
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Attractive rental rate in-place and below market NNNs
- Turn-Key Restaurant including hoods, grease trap, multiple walk-in coolers, and more.
- Additional walk-in coolers located outside, behind the Premises
- $200,000 Key Money
- 62,500 CPD at Intersection
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 696 pi² | Négociable | 36,00 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 133 042 $ CAD/an 11 087 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Prime Turnkey Restaurant Opportunity! CAST presents a 3,696 SF fully built-out restaurant available for sublease in the heart of the dynamic West Flamingo corridor.? This second-generation restaurant offers a rare turnkey opportunity with full infrastructure in place, including multiple walk-in coolers (indoor and outdoor), grease trap, and hood systems, ideal for immediate operation.? Situated at one of the area’s most traveled intersections—Flamingo & Fort Apache (±62,500 CPD)—the property benefits from exceptional visibility and access within a dense, high-income trade area.? Surrounded by established national and local retailers, the site serves as a natural destination for both neighborhood and destination dining.?
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Attractive rental rate in-place and below market N
- $200,000 Key Money
- Turn-Key Restaurant including hoods, grease trap,
- Additional walk-in coolers located outside, behind
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Lee's Discount Liquor
- Alcool
- 1
- Régional
- Smokes Mart
- Tabac
- 1
- Local
- The Egg Works
- Restaurant
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Lee's Discount Liquor | Alcool | 1 | Régional |
| Smokes Mart | Tabac | 1 | Local |
| The Egg Works | Restaurant | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 696 pi² | Superficie totale du terrain | 1,62 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 3,75/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 17 854 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 696 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 17 854 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,62 AC |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 3,75/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prime Turnkey Restaurant Opportunity! CAST presents a 3,696 SF fully built-out restaurant available for sublease in the heart of the dynamic West Flamingo corridor.? This second-generation restaurant offers a rare turnkey opportunity with full infrastructure in place, including multiple walk-in coolers (indoor and outdoor), grease trap, and hood systems, ideal for immediate operation.? Situated at one of the area’s most traveled intersections—Flamingo & Fort Apache (±62,500 CPD)—the property benefits from exceptional visibility and access within a dense, high-income trade area.? Surrounded by established national and local retailers, the site serves as a natural destination for both neighborhood and destination dining.?
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
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9355 W Flamingo Rd
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