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Streetfront Office/Retail 936 N F Ave 6 200 pi² Commerce de détail Immeuble Douglas, AZ 85607 725 813 $ CAD (117,07 $ CAD/pi²) 8,41% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble à bureaux et commerces à locataires multiples situé à Douglas, en Arizona. La propriété est actuellement occupée à 100 % par deux locataires, Southeastern Arizona Behavioral Health Services et Lutheran Social Services of the Southwest. La propriété est divisée en deux diapositives, de sorte que chaque locataire dispose d'une entrée indépendante. La propriété bénéficie d'un terrain de stationnement en propriété sur place et d'une importante façade de rue faisant face à l'avenue F. De l'autre côté de la rue, se trouve le seul bureau de l'USPS au centre-ville de Douglas, stimulant les clients qui se rendent dans la zone commerciale immédiate.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
89 586 $
|
14,45 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
89 586 $
|
14,45 $
|
| Taxes |
42 719 $
|
6,89 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
42 719 $
|
6,89 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 586 $ |
| Annuel par pi² | 14,45 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 586 $ |
| Annuel par pi² | 14,45 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 719 $ |
| Annuel par pi² | 6,89 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 719 $ |
| Annuel par pi² | 6,89 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1901
Prix
725 813 $ CAD
Prix par pi²
117,07 $ CAD
Taux de capitalisation
8,41%
Revenu net d’exploitation
61 041 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Taille du lot
0,31 AC
Zonage
Commercial - Situé au cœur du centre-ville. Excellent emplacement.
Façade
5’ sur F Avenue
COMMODITÉS
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- SEABAHS
- Services
- 6 200 pi²
- 837,55 $ CAD
- À déterminer
- Janv. 2022
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| SEABAHS | Services | 6 200 pi² | 837,55 $ CAD | À déterminer | Janv. 2022 |
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 409-07-083 | Évaluation totale | 29 352 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 9 063 $ CAD | Impôts annuels | 42 719 $ CAD (6,89 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 20 288 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
409-07-083
Évaluation du terrain
9 063 $ CAD
Évaluation des bâtiments
20 288 $ CAD
Évaluation totale
29 352 $ CAD
Impôts annuels
42 719 $ CAD (6,89 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Douglas Realty Group
Streetfront Office/Retail | 936 N F Ave
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