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Cellini Apartments 9361 Cellini Ave 15 Unité Immeuble d’appartements 6 435 538 $ CAD (429 036 $ CAD/Unité) 5,10% Taux de capitalisation Garden Grove, CA 92841
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Nestled in a desirable quiet pocket of Garden Grove, 9361 Cellini Avenue presents a rare opportunity for investors. This well-maintained 15-unit apartment building, extensively renovated in 2025, features 14 one-bedroom units and a single two-bedroom unit. All major building systems are in excellent condition, offering a turnkey investment. The property also features on-site garage parking and a vacant storage/laundry room, adding to its value. The property currently generates RUBS income across all leased units, and with a potential for a 10% increase in rents. This is an ideal addition to any investment portfolio, blending low maintenance operations with a strong income stream.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 435 538 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 429 036 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,19 AC |
| Taux de capitalisation | 5,10% | Taille du bâtiment | 9 521 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 | Occupation moyenne | 86% |
| Nombre d’unités | 15 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1960/2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,68/1 000 pi² |
| Zonage | R-3 - Multiple-Family Residential Zone | ||
| Prix | 6 435 538 $ CAD |
| Prix par unité | 429 036 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,10% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 |
| Nombre d’unités | 15 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 9 521 pi² |
| Occupation moyenne | 86% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1960/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,68/1 000 pi² |
| Zonage | R-3 - Multiple-Family Residential Zone |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Four
- Tapis
- Plancher de vinyle
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 14 | 2 602 $ CAD | 575 - 650 |
| 2+1 | 1 | 3 449 $ CAD | 850 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 132-412-11 | Évaluation des bâtiments | 326 792 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 211 388 $ CAD | Évaluation totale | 2 538 180 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
132-412-11
Évaluation du terrain
2 211 388 $ CAD
Évaluation des bâtiments
326 792 $ CAD
Évaluation totale
2 538 180 $ CAD
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Cellini Apartments | 9361 Cellini Ave
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