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Triangle Gateway Center 9366-9386 Montgomery Rd 1 628 pi² d'espace disponible • Bureau • Cincinnati, OH 45242
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Faits saillants de la sous-location
- Elevator and wide staircase provide easy access to the second floor.
- Numerous walkable amenities, including restaurants, retail, and services.
- Kitchenette included within the suite for added convenience.
- Convenient access to I-71 via OH-126 for regional connectivity.
- Professional office environment with private offices and conference space.
- Located in the Montgomery submarket, a well-established business district.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 209 | 1 628 pi² | Négociable | 35,54 $ CAD/pi²/an 2,96 $ CAD/pi²/mois 57 864 $ CAD/an 4 822 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste 209
This sublease opportunity offers a well-appointed office suite located at 9380 Montgomery Road in Cincinnati’s Montgomery submarket. The available 1,628 SF space is situated on the second floor of a two-story, 39,896 SF building, providing a professional environment with convenient access to major transportation routes. The property is less than one mile from I-71 via OH-126, ensuring excellent regional connectivity for businesses seeking accessibility and visibility. The suite features a functional layout with private offices, a conference room, and a kitchenette, creating an efficient workspace for a variety of professional users. The building includes an elevator and a wide staircase for easy access, and tenants benefit from numerous walkable amenities, including dining, retail, and service options in the surrounding Montgomery area. This location combines convenience with a vibrant business setting, making it an attractive option for companies looking to establish or expand their presence in Cincinnati’s northeast corridor.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 14 personnes
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Lumière naturelle
- Elevator & Wide Staircase.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Centric Consulting
- -
- 1
- -
- Endres Gateway Dentistry
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- Local
- GFP Private Wealth
- Service d'investissement
- 2
- Local
- The Woodhouse Day Spa
- Salon / Barbier / Spa
- 122
- National
- Victory Wellness and Medspa
- Soins de santé
- 1
- Local
- WCM Investments
- Autres services
- 3
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Centric Consulting | - | 1 | - |
| Endres Gateway Dentistry | Soins de santé et assistance sociale | 1 | Local |
| GFP Private Wealth | Service d'investissement | 2 | Local |
| The Woodhouse Day Spa | Salon / Barbier / Spa | 122 | National |
| Victory Wellness and Medspa | Soins de santé | 1 | Local |
| WCM Investments | Autres services | 3 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 628 pi² | Superficie commerciale brute | 42 216 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,13/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 628 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 42 216 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 2,13/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property at 9380 Montgomery Road is a two-story office building totaling 39,896 SF, located in the Montgomery submarket of Cincinnati, Ohio. The available space is on the second floor and measures 1,628 SF. The building includes an elevator and a wide staircase. The site is approximately one mile from Interstate 71 via OH-126 and is surrounded by retail and dining establishments. The parcel ID is 603-0004-0192-00.
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Triangle Gateway Center | 9366-9386 Montgomery Rd
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