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937 3rd St - 937 3rd St 4plex w/ Commercial Yard 5 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 350 502 $ CAD à un 4,04% taux de capitalisation South Lake Tahoe, CA 96150
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Faits saillants de l'investissement
- Four-unit South Lake Tahoe multifamily property with one 2BR/1BA and three 1BR/1BA apartments
- Rented commercial yard generates additional income
- All units are individually metered; three feature washer/dryer hookups
- In-place residential rents are well below prevailing market levels, providing significant income upside
- Three month-to-month tenancies and one annual lease
- One-bedroom unit includes an associated garage
Résumé de l'annonce
937 3rd Street is a four-unit multifamily investment property in South Lake Tahoe featuring a diversified unit mix of one two-bedroom/one-bath apartment, three one-bedroom/one-bath apartments, and a rented commercial yard. The property’s current residential rents are well below prevailing market levels, offering investors meaningful potential income upside. Three apartments are occupied on month-to-month terms, while the one-bedroom unit associated with the garage is on an annual lease. All units are individually metered, and three of the four units feature washer/dryer hookups. Built in 1949, the two-story, 2,228-square-foot building sits on approximately 0.50 acre and provides existing in-place income, a garage component, and additional revenue from the yard.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 350 502 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 270 100 $ CAD | Taille du lot | 0,50 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 228 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,04% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1949/1960 |
| Zonage | GC1 - Located on 3rd Street in South Lake Tahoe, w/ convenient access to neighborhood services, area employment, recreation & regional transportation route. | ||
| Prix | 1 350 502 $ CAD |
| Prix par unité | 270 100 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,04% |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Jardin |
| Taille du lot | 0,50 AC |
| Taille du bâtiment | 2 228 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1949/1960 |
| Zonage | GC1 - Located on 3rd Street in South Lake Tahoe, w/ convenient access to neighborhood services, area employment, recreation & regional transportation route. |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 969,59 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 1 731 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 1 385 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 2 078 $ CAD | - |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 023-311-030-000 | Évaluation des bâtiments | 236 284 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 74 488 $ CAD | Évaluation totale | 310 772 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
023-311-030-000
Évaluation du terrain
74 488 $ CAD
Évaluation des bâtiments
236 284 $ CAD
Évaluation totale
310 772 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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937 3rd St - 937 3rd St 4plex w/ Commercial Yard
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