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937 Highway 174 - 937 & 953 N Highway 174 Lots • Terrain commercial • 1,49-3,5 Acre • 628 125 $-1 475 432 $ CAD par lot • Rio Vista, TX 76093

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Two sites available:
937 N Hwy 174: 3.565 AC
953 N Hwy 174: 1.429 AC
Total size: 1.00 – 5.05 acres (divisible)
Zoning: Commercial
Availability: For sale, lease, or build-to-suit
Highlights
Wide range of uses (industrial, retail, convenience, etc.)
High traffic exposure: 24,000+ VPD within 0.5 mile
Strategic location: 15 minutes south of Cleburne, less than 1 hour from Fort Worth
Strong growth corridor with rising residential demand and limited commercial saturation
Pro-business city leadership & low property taxes
Market Demographics (2024)
1-mile: Population 1,035 | Spending $10.3M
3-mile: Population 2,385 | Spending $25M
5-mile: Population 5,597 | Spending $65.5M
Projected annual population growth -3.9–4%
Opportunity
Ideal for retail centers, service/convenience businesses, standalone projects, or long-term investment in a growing, underserved market.

937 & 953 N HIGHWAY 174 FLYER

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	628 125 $ à 2 103 557 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Services hôteliers Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Bar Lave-auto Garderie Pharmacie Restauration rapide Maison funéraire Immeuble indépendant général En attente de développement En attente d’investissement Hôpital Hôtel Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Parc industriel Hall/Salle de réunion Médical Motel Studio de cinéma, de radio ou de télévision Parc de bureaux Parc de stationnement Développement d’unités planifié Poste de police/d’incendie Bureau de poste Établissement religieux Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Spécialité, festival ou divertissement Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre/concert Parc de caravanes/campeurs Relais routier Terminal routier Entrepôt Agricole Agroalimentaire
Nombre de lots	2	Taille totale du lot	4,99 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	C - Commerciale

Prix	628 125 $ à 2 103 557 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	2
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Services hôteliers Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Bar Lave-auto Garderie Pharmacie Restauration rapide Maison funéraire Immeuble indépendant général En attente de développement En attente d’investissement Hôpital Hôtel Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Parc industriel Hall/Salle de réunion Médical Motel Studio de cinéma, de radio ou de télévision Parc de bureaux Parc de stationnement Développement d’unités planifié Poste de police/d’incendie Bureau de poste Établissement religieux Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Spécialité, festival ou divertissement Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre/concert Parc de caravanes/campeurs Relais routier Terminal routier Entrepôt Agricole Agroalimentaire
Taille totale du lot	4,99 AC
Zonage	C - Commerciale

2 LOTS DISPONIBLES

Lot

Prix	1 475 432 $ CAD	Taille du lot	3,50 AC
Prix par AC	421 551,92 $ CAD

Prix	1 475 432 $ CAD
Prix par AC	421 551,92 $ CAD
Taille du lot	3,50 AC

Situated along State Highway 174 in Rio Vista, this property offers an excellent opportunity for commercial development in a high-visibility, high-potential growth corridor.

Lot

Prix	628 125 $ CAD	Taille du lot	1,49 AC
Prix par AC	421 560,45 $ CAD

Prix	628 125 $ CAD
Prix par AC	421 560,45 $ CAD
Taille du lot	1,49 AC

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CARTE

(817) 896-3430

CONTACTS

Reilly Clark
Ross Moncrief
Holt Lunsford Commercial, Inc.

ID d’inscription: 37409204
Date de mise sur le marché: 2025-08-25
Dernière mise à jour:
Adresse: 937 Highway 174, Rio Vista, TX 76093

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