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Sherwin Williams & O'Reilly 9370 W & Industrial Parkway w 11 475 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble La Plata, MD 20646 7 711 730 $ CAD (672,05 $ CAD/pi²) 5,60% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100% Occupied | NNN Leases | Brand-New Construction | Two Investment Grade Tenants (S&P: BBB)
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes
- Located Along Arterial Thoroughfare | Dense Retail Corridor |College of South Maryland (5,200 Students)
Résumé de l'annonce
- The site features brand new 2025 construction with modern build quality, low near-term capital needs, and state-of-the-art amenities
- The subject property is 100% leased to two investment grade tenants, Sherwin Williams (S&P:BBB) and O’Reilly Auto Parts (S&P: BBB)
- Sherwin Williams recently signed a brand new 10 year lease and O’Reilly Auto Parts recently signed a brand new 15 year lease, providing long term income stability and reduced near term rollover risk
- Both leases feature scheduled rental increases and are NNN in nature, providing a hedge to inflation and minimizing landlord expense exposure
- The subject property is 100% leased to two investment grade tenants, Sherwin Williams (S&P:BBB) and O’Reilly Auto Parts (S&P: BBB)
- Sherwin Williams recently signed a brand new 10 year lease and O’Reilly Auto Parts recently signed a brand new 15 year lease, providing long term income stability and reduced near term rollover risk
- Both leases feature scheduled rental increases and are NNN in nature, providing a hedge to inflation and minimizing landlord expense exposure
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Taille du bâtiment
11 475 pi²
Année de construction
2025
Prix
7 711 730 $ CAD
Prix par pi²
672,05 $ CAD
Taux de capitalisation
5,60%
Revenu net d’exploitation
431 884 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
1,77 AC
Zonage
CC - Corridor commercial
Stationnement
42 places (3,66 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Affichage
Assez praticable à pied
40/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-039006 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 498 819 $ CAD | Évaluation totale | 498 819 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-039006
Évaluation du terrain
498 819 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
498 819 $ CAD
Contacts
-
Sabrina Sapienza -
Kyle Fant -
Patrick Luther -
Philip Wellde -
SRS Real Estate Partners
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Sherwin Williams & O'Reilly | 9370 W & Industrial Parkway w
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