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9371 Cellini Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 3 451 558 $ CAD (431 445 $ CAD/Unité) 5,54% Taux de capitalisation Garden Grove, CA 92841
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 5.6% Cap Rate on Current Rents
- Garage Parking
- 10% Rental upside
- Turnkey Investment
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Nestled in a desirable quiet pocket of Garden Grove, 9371 Cellini Avenue presents a rare opportunity for investors. This well-maintained 8-unit apartment building, extensively renovated in 2025, features seven one-bedroom units and a single two-bedroom unit. All major building systems are in excellent condition, offering a turnkey investment. The property also features on-site garage parking and a vacant storage/laundry room, adding to its value. The property currently generates RUBS income across all leased units, and with a potential for a 10% increase in rents. This is an ideal addition to any investment portfolio, blending low maintenance operations with a strong income stream.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 451 558 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 431 445 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 5,54% | Taille du lot | 0,22 AC |
| Condition de vente | 1031 Échange | Taille du bâtiment | 4 995 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.88 | Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1960 |
| Prix | 3 451 558 $ CAD |
| Prix par unité | 431 445 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,54% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.88 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Taille du bâtiment | 4 995 pi² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Tapis
- Plancher de vinyle
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | 2 620 $ CAD | 650 |
| 2+1 | 1 | 3 452 $ CAD | 900 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 670 119 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 4 829 271 $ CAD | Évaluation totale | 5 499 390 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
4 829 271 $ CAD
Évaluation des bâtiments
670 119 $ CAD
Évaluation totale
5 499 390 $ CAD
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Présenté par
9371 Cellini Ave
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