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Miller Heights Shopping Center 9375-9447 SW 56th St 940 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33165
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FAITS SAILLANTS
- Grande visibilité à une intersection signalée.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 9441 | 940 pi² | 1-5 ans | 77,45 $ CAD/pi²/an 6,45 $ CAD/pi²/mois 72 807 $ CAD/an 6 067 $ CAD/mois | Brut modifié |
9375-9459 SW 56th St - 1er étage - ste 9441
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Open space with two restrooms, great co-tenancy
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Alliance Investments Inc
- Finance et assurances
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- American Barbershop
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- Cellular Go
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Local
- Chinese Food
- Aliments de spécialité
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- Dollar General
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 22 295
- International
- Wells Fargo Bank
- Finance et assurances
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Alliance Investments Inc | Finance et assurances | - | - |
| American Barbershop | Services | 1 | - |
| Cellular Go | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | Local |
| Chinese Food | Aliments de spécialité | 1 | - |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 22 295 | International |
| Wells Fargo Bank | Finance et assurances | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 940 pi² | Façade | SW 56 St |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 24 501 pi² |
| Stationnement | 98 places | Superficie totale du terrain | 1,62 AC |
| Magasins | 18 | Année de construction | 1965 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 940 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 98 places |
| Magasins | 18 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | SW 56 St |
| Superficie commerciale brute | 24 501 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,62 AC |
| Année de construction | 1965 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Miller Heights Shopping Center est une propriété commerciale située le long de la promenade Miller, à Miami, en Floride, qui compte à la fois des locataires de chaînes nationales et des locataires locaux « maman et pop », exploitant des magasins et des entreprises pour le commerce de détail et les bureaux. Le centre commercial Miller Heights dessert une grande communauté en pleine croissance de la ville de Miami. La propriété commerciale est située le long du côté nord du chemin Miller, également connu sous le nom de promenade Miller (56e rue S.W.). Un trafic routier énorme est généré quotidiennement le long du chemin Miller en raison du fait que l'autoroute Palmetto (route nationale 826) est munie d'une rampe de sortie et d'entrée sur le chemin Miller pour accueillir la grande communauté résidentielle de la région. Le centre commercial se trouve à environ 2 milles à l'ouest de la sortie Miller Drive de la Palmetto Expressway, mais il s'agit de la première (1ère) propriété commerciale du côté nord de la rue à la sortie ouest de l'autoroute Palmetto. Grâce à un feu de signalisation directement devant le centre commercial, les clients peuvent facilement accéder au centre commercial tout en voyageant vers l'est ou l'ouest. Le centre commercial urbain offre aux locataires des vitrines de magasin résistantes aux ouragans du sol au plafond, environ 10 pieds d'espace de façade au-dessus de chaque emplacement pour placer la signalisation des locataires, et des tours jumelles de 40 pieds aux deux extrémités du centre commercial pour attirer les clients à visiter et à magasiner. Communautés avoisinantes : Lacs Miami, Opa-Locka, jardins Hialeah, Medley, Miami Springs
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Miller Heights Shopping Center | 9375-9447 SW 56th St
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