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Potomac Square Professional Office and Retail 9375 Chesapeake St 1 377 pi² d'espace disponible • Bureau • La Plata, MD 20646
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FAITS SAILLANTS
- Stationnement : 145 places (ratio 4,06/1 000 pi2)
- Caractéristiques : Voie de virage réservée, visibilité sur l'autoroute, panneau de pylône, nombreuses possibilités de signalisation
- Façades : 288 pi sur la rue Chesapeake, 60 pi sur la route Crain
- Excellents accès, visibilité et flexibilité pour une gamme d'utilisations commerciales ;
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 215 | 1 377 pi² | 1-5 ans | 19,39 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 26 698 $ CAD/an 2 225 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 215
Approximately 1,336 sq. ft. of second-floor office space available in the highly recognized "Potomac Square" shopping center. This suite features a mostly open layout with three spacious rooms and a small kitchenette. Conveniently located near the rear stairwell and parking lot for easy access to your suite. The suite shares four ADA-compliant restrooms with other second-floor tenants, and elevator access is available for added convenience. Tenant Responsibilities: NNN expenses: $653.53/month (in addition to base rent); Utilities: Electric, cable, quarterly $45 water bill ; Janitorial service within the suite **Mirrors in the space to be removed**
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 377 pi² | Superficie totale du terrain | 3,72 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,06/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 42 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 377 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 42 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,72 AC |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 4,06/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet immeuble commercial de 42 000 pi2, situé au 9375, rue Chesapeake à La Plata, au Maryland, offre un aménagement de deux étages avec 21 000 pi2 par étage type. Construite en 1999, la propriété est un espace de vente au détail et à bureaux polyvalent avec occupation à locataires multiples. Construit en maçonnerie, l'édifice comprend un terrain de 3,72 acres avec 145 places de stationnement (4,06 places par 1 000 pi2). La propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long de la rue Chesapeake avec 288 pieds de façade et 60 pieds de façade sur l'autoroute Crain, offrant une exposition élevée à la circulation. Zoné CH (route commerciale), cet espace est idéal pour une variété d'utilisations commerciales, y compris les commerces de détail, les bureaux et les entreprises axées sur les services. De plus, la propriété comprend des caractéristiques telles qu'une voie de virage réservée, une visibilité sur l'autoroute, des panneaux de pylône et de nombreuses possibilités de signalisation pour les locataires.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Potomac Square Professional Office and Retail | 9375 Chesapeake St
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