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Colonial Square 9375 Six Mile Cypress Pky 1 812–5 853 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Myers, FL 33912
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FAITS SAILLANTS
- L'un des plus grands centres de vente au détail du sud-ouest de la Floride, directement au large de la route I-75 (sortie 136), avec expansion en cours
- 1/4 de mille de façade sur le chemin Six Mile Cypress, couvrant deux intersections signalisées entre la Dre Dani et le boulevard Challenger.
- Directement adjacent à deux nouvelles communautés d'appartements de luxe et de condominiums, avec plus de 700 résidences combinées
- DÉTAILLEURS CLÉS : Walmart, Publix, BJ's Wholesale Club, Hobby Lobby, Kohl's, Lowe's, T.J.
- VÉHICULES PAR JOUR : 219 000 (I-75, boulevard Colonial et Six Mile Cypress Pkwy)
- ZONE COMMERCIALE : 454 600 (dans un rayon de 10 milles)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 027 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 1 812 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 2 014 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
9345-9347 Six Mile Cypress Pky - 1er étage
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Appeler pour plus de détails
8001 Dani Dr - 1er étage
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
9345-9347 Six Mile Cypress Pky - 1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 853 pi² | Superficie commerciale brute | 401 595 pi² |
| Type de centre | Centre commercial géant | Superficie totale du terrain | 43,66 AC |
| Stationnement | 203 places | Année de construction | 2008 |
| Propriétés du centre | 9 |
| Superficie totale disponible | 5 853 pi² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 203 places |
| Propriétés du centre | 9 |
| Superficie commerciale brute | 401 595 pi² |
| Superficie totale du terrain | 43,66 AC |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Directement à côté de l'autoroute I-75, à la sortie 136, se trouvent trois propriétés appartenant à Benderson, bien en vue le long de la promenade Six Mile Cypress, près de l'intersection du boulevard Colonial. Les sites collectifs forment un important carrefour commercial le long de l'un des corridors de vente au détail les plus achalandés du sud-ouest de la Floride, qui comprend également Lowe's et Walmart. Les propriétés sont situées à l'épicentre de toute nouvelle croissance résidentielle dans le sud-est de Fort Myers, desservant une zone commerciale en croissance rapide qui compte actuellement plus de 454 600 personnes dans un rayon de 10 milles.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Colonial Square | 9375 Six Mile Cypress Pky
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