9377 CR 128
Floresville, TX 78114
Mission Rail Park · Terrain À vendre · 570,00 AC

Mission Rail Park est une propriété industrielle située dans un emplacement régional stratégique dans les comtés de Bexar/Wilson, juste au sud-est de San Antonio et s'étend sur environ 1 000 acres. Mission Rail Park se vante d'être le plus grand parc industriel desservi par chemin de fer du marché de San Antonio. Cet établissement se trouve à proximité des puits Eagle Ford les plus productifs signalés, à seulement 40 milles, et se trouve à 30 minutes du centre-ville de San Antonio, la septième plus grande ville des États-Unis. Mission Rail offre un service ferroviaire double de la BNSF et de l'Union Pacific, et constitue une occasion idéale pour les utilisateurs industriels.
- La région de San Antonio est située au centre des États-Unis et donne accès aux côtes Est et Ouest, ainsi qu'au Mexique
- Capacité de servir un large éventail de locataires industriels
- Situé à 40 milles de la fenêtre des liquides principaux du schiste Eagle Ford
- Importante superficie non aménagée bien adaptée à diverses utilisations industrielles et à l'entreposage avec des capacités de chargement et de déchargement de matières dangereuses, et bassin de main-d'œuvre disponible
- L'accès aux lignes de chemin de fer UP et BNSF améliore les prix du transport et améliore les réseaux de distribution potentiels en tirant parti des deux lignes ferroviaires de classe I
- 15 milles de ligne de pente UP (y compris 4 milles détenus et utilisés par le poste de commutation UP) permettent un entreposage important des wagons
- Capacités de train d'unités de pointe avec capacité de manipuler plus de 130 wagons
- En 2018, une parcelle de recensement contenant le parc ferroviaire Mission a été conçue comme zone d'opportunité en vertu de la Loi de 2017 sur les réductions d'impôts et les emplois
- Offre des incitatifs fiscaux aux investisseurs pour qu'ils réinvestissent les gains en capital non réalisés dans des fonds consacrés à l'investissement dans les zones désignées
- Importants droits d'eau pour plus de 950 acres à des fins industrielles, y compris des capacités conditionnelles pour le rejet autorisé du traitement des égouts sanitaires dans la rivière San Antonio (limite sud de Mission Rail Park)
- Gare de triage concurrentielle relativement limitée dans la région
- En position de tirer parti de la demande croissante des gares de triage dans la région