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938 E Expressway 83 1 000–4 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sullivan City, TX 78595
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Faits saillants
- Located on high-visibility East Expressway 83 with strong daily traffic counts.
- Strategic positioning in the Rio Grande Valley near McAllen and Mission business districts.
Disponibilité des espaces (4)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 000 pi² | 1 an | 16,97 $ CAD/pi²/an 1,41 $ CAD/pi²/mois 16 967 $ CAD/an 1 414 $ CAD/mois | Plus les services | ||
| 1er étage, ste B | 1 000 pi² | 1 an | 16,97 $ CAD/pi²/an 1,41 $ CAD/pi²/mois 16 967 $ CAD/an 1 414 $ CAD/mois | Plus les services | ||
| 1er étage, ste C | 1 000 pi² | 1 an | 16,97 $ CAD/pi²/an 1,41 $ CAD/pi²/mois 16 967 $ CAD/an 1 414 $ CAD/mois | Plus les services | ||
| 1er étage, ste D | 1 000 pi² | 1 an | 16,97 $ CAD/pi²/an 1,41 $ CAD/pi²/mois 16 967 $ CAD/an 1 414 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage, ste A
Newly renovated retail space
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 000 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Clé en main
- Détecteur de fumée
- Open layout move in ready
1er étage, ste B
Newly renovated retail space
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 000 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Clé en main
- Détecteur de fumée
- Open layout move in ready
1er étage, ste C
Newly renovated retail space
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 000 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Clé en main
- Détecteur de fumée
- Open layout move in ready
1er étage, ste D
Newly renovated retail space
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 000 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Clé en main
- Détecteur de fumée
- Open layout move in ready
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Année de construction | 2001 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En cours de rénovation |
| Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Année de construction | 2001 |
| État de la construction | En cours de rénovation |
À propos de la propriété
The Rio Grande Valley continues to experience significant infrastructure and trade-related growth due to cross-border commerce with Mexico, creating demand for industrial and warehouse facilities in Hidalgo County. Sullivan City’s location offers convenient connectivity to McAllen and Mission, major commercial hubs within a short drive. This positioning allows businesses to capitalize on regional supply chains while maintaining cost efficiency.
Présenté par
Islas Plaza
938 E Expressway 83
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