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938 Flatbush Ave 2 500–3 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brooklyn, NY 11226
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Faits saillants
- Prime Flatbush Avenue location with exceptional street visibility
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| RDC | 2 500 à 3 800 pi² | 18’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
RDC
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 18’
- High ceilings
- Glass storefronts
- 38' frontage
- HVAC
- High foot traffic
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Ragga Muffin
- Chaussures
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Ragga Muffin | Chaussures | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 800 pi² | Superficie commerciale brute | 10 472 pi² |
| Min. divisible | 2 500 pi² | Année de construction | 1931 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 3 800 pi² |
| Min. divisible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 472 pi² |
| Année de construction | 1931 |
À propos de la propriété
938 Flatbush Avenue is situated in the heart of Brooklyn’s vibrant Flatbush neighborhood, a major retail corridor known for its high pedestrian traffic and strong local demographics. This prime address offers excellent visibility along Flatbush Avenue, one of Brooklyn’s most active commercial streets, surrounded by a mix of national retailers, local businesses, and dense residential communities. The area benefits from consistent footfall and strong consumer demand, making it ideal for retail, food service, or professional office use. Buildings along Flatbush Avenue typically feature prominent glass storefronts, flexible floor plans, and high ceilings that create an inviting retail environment. Many properties in this corridor have undergone modern upgrades while maintaining classic Brooklyn architectural character. The location provides convenient access to public transportation, including the B and Q subway lines at the nearby Church Avenue station, as well as multiple bus routes. Flatbush Avenue also connects to major thoroughfares like Ocean Avenue and Eastern Parkway, ensuring strong regional accessibility.
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