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938 W North Ave 4 542–26 412 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60642
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FAITS SAILLANTS
- Located at a signalized hard corner with over 35,500 daily vehicle impressions
- Surrounded by top national retailers in a high-foot-traffic corridor
- Existing buildout includes kitchen, bar, locker rooms, and studio space
- Steps from the North/Clybourn Red Line station and near I-94
- On-site parking garage enhances customer convenience
- Serves affluent trade areas with household incomes over $220K
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 784 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 15 086 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 3e étage | 4 542 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Full space (up to 26,412 SF): kitchen, bar, locker rooms, studio space, available February 2026
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 412 pi² d’espace adjacent.
2e étage
Full space (up to 26,412 SF): kitchen, bar, locker rooms, studio space, available February 2026
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 412 pi² d’espace adjacent.
3e étage
Full space (up to 26,412 SF): kitchen, bar, locker rooms, studio space, available February 2026
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 412 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 938 W NORTH AVE, CHICAGO, IL 60642
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Lululemon
- Vêtements unisexes
- 605
- International
- Sephora
- Produits de santé et de beauté
- 1 284
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Lululemon | Vêtements unisexes | 605 | International |
| Sephora | Produits de santé et de beauté | 1 284 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 26 412 pi² | Superficie commerciale brute | 32 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1998/2018 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,13/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 26 412 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 32 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1998/2018 |
| Ratio de stationnement | 3,13/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à l'intersection stratégique de North Avenue et Sheffield Avenue, cet espace commercial phare offre une visibilité inégalée au cœur du prestigieux corridor commercial North et Clybourn de Chicago. La propriété propose 26 412 pieds carrés d'espace divisible, avec un garage de stationnement sur place—une rareté exceptionnelle dans ce milieu urbain dense. Actuellement occupé par Lululemon, le site bénéficie d'une clientèle déjà établie et d'une infrastructure robuste comprenant une cuisine, un bar, des vestiaires et un espace studio au deuxième étage. L'emplacement se trouve à quelques pas de la station North/Clybourn de la ligne rouge et à moins d’un demi-mile de l’Interstate 94, garantissant un accès fluide tant pour les piétons que pour les automobilistes. Avec une exposition à plus de 35 500 véhicules par jour et entouré de détaillants haut de gamme tels qu'Apple, Crate & Barrel, West Elm, REI et Whole Foods, ce site offre une opportunité de marque exceptionnelle dans l'un des quartiers commerciaux les plus aisés et dynamiques de Chicago. La propriété attire une clientèle provenant des quartiers à revenu élevé tels que Lincoln Park, Old Town, Wicker Park et Near North Side, où les revenus moyens des ménages dépassent 220 000 $ dans un rayon d’un demi-mile. Que ce soit pour une marque nationale cherchant à établir une présence emblématique ou pour un détaillant régional souhaitant rehausser son profil, le 938 W. North Avenue offre l'infrastructure, l'emplacement et la visibilité nécessaires pour soutenir un succès à long terme.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Matt Tarshis -
Andrew Rubin -
Zack Pearlstein -
Andrew Picchietti -
Andrew Slovis -
Frontline Real Estate Partners
Présenté par
938 W North Ave
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