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One Lincoln Station 9380 Station St 1 466–34 931 pi² d'espace disponible • Bureau • Lone Tree, CO 80124
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FAITS SAILLANTS
- One Lincoln Station offers a fully renovated building with a first-class lobby, conference room, training center, and stylish tenant lounge.
- Seamless commutes via free surface parking, reserved covered parking, secured under-building parking, bike storage, and light rail at the doorstep.
- Amenity-rich vicinity featuring Park Meadows, Target, Costco, Ikea, two golf courses, 16 hotels, 50+ restaurants, and more within a 2-mile radius.
- Includes a state-of-the-art fitness center with cardio, weight training equipment, and yoga studio, plus on-site shower and locker room facilities.
- Adjacency to Interstate 25 places tenants 12 minutes from DTC, 25 minutes from the Denver CBD, and 35 minutes from Denver International Airport.
- Boost brand presence with premium building signage options offering visibility to approximately 175,000 vehicles per day.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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- DISPONIBLE
Open-plan office ready for workstations with several enclosed rooms, a reception area near the elevators, and restroom access.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 6 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 3 salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 30 942 pi² d’espace adjacent.
Full floor with an open plan ready for customization.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 30 942 pi² d’espace adjacent.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage, ste 260 | 4 384 à 4 834 pi² | Négociable | 31,45 $ CAD/pi²/an 2,62 $ CAD/pi²/mois 152 038 $ CAD/an 12 670 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 2e étage, ste 280 | 2 523 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, ste 300 | 5 000 à 26 108 pi² | Négociable | 31,45 $ CAD/pi²/an 2,62 $ CAD/pi²/mois 821 144 $ CAD/an 68 429 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 5e étage, ste 530 | 1 466 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
2e étage, ste 260
| Taille |
| 4 384 à 4 834 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 31,45 $ CAD/pi²/an 2,62 $ CAD/pi²/mois 152 038 $ CAD/an 12 670 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 280
| Taille |
| 2 523 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 300
| Taille |
| 5 000 à 26 108 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 31,45 $ CAD/pi²/an 2,62 $ CAD/pi²/mois 821 144 $ CAD/an 68 429 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 530
| Taille |
| 1 466 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 260
| Taille | 4 384 à 4 834 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 31,45 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Open-plan office ready for workstations with several enclosed rooms, a reception area near the elevators, and restroom access.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 6 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 30 942 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste 280
| Taille | 2 523 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
3e étage, ste 300
| Taille | 5 000 à 26 108 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 31,45 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Full floor with an open plan ready for customization.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 30 942 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
5e étage, ste 530
| Taille | 1 466 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
VISITES 3D MATTERPORT
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
One Lincoln Station offers a Class A office atmosphere in Denver's vibrant and highly connected Southeast Submarket, ideal for corporate and local businesses desiring to be in a high-growth market. A stylish tenant lounge with comfortable seating, a coffee bar, and natural light fosters collaboration, relaxation, and employee satisfaction. The refreshed lobby and modern conference/training centers enhance the upscale environment, optimizing space for team meetings and training. A state-of-the-art fitness center with cardio, weights, yoga studio, and locker room facilities supports wellness, paired with cyclist-friendly bike storage. Accessibility is a key advantage of One Lincoln Station. With free surface parking, reserved garage spaces, and secured under-building parking, plus adjacency to light rail, travel is seamless for all types of commuters. Proximity to Interstate 25 enriches professional connections as established business hubs like the Denver Central Business District and Denver Tech Center are within 12 to 25 minutes of One Lincoln Station. The immediate area offers a strong roster of shopping, dining, and entertainment options, including those in Park Meadows just over a mile north. This is an attractive address for well-educated professionals to stay close to home, as 61% of the workforce within a 5-mile radius has attained a bachelor's degree or higher. The combination of these superior on-site and locational elements will set any business up for success. Inquire now to find the perfect fit at One Lincoln Station today.
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Affichage
- Affichage sur monument
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- Allied Insurance Company
- Compagnie nationale d'assurance, dont le siège social est situé à Columbus, en Ohio, a été fondée en 1926.
- Alta Trust
- Société de financement fondée en 2008 dont le siège social est situé à Lone Tree, au Colorado.
- Bradbury Properties Company, Inc.
- Entreprise familiale de développement immobilier et d'investissement basée à Denver, au Colorado, depuis 1995.
- Cortland Partners
- Entreprise multifamiliale mondiale d'investissement, de développement et de gestion basée à Atlanta, en Géorgie, depuis 2005.
- Crestone Holdings, LLC
- Une entreprise de recherche et de traitement en sciences de la fertilité.
- Invoca
- Société nationale de logiciels informatiques qui se spécialise dans le télémarketing vocal, fondée en 2008.
- Orbis Education Services
- Partners with universities to expand healthcare programs with hybrid learning and support.
- Shea Homes
- Constructeur familial national de maisons neuves et de nouvelles collectivités fondé en 1950 et basé à Walnut, en Californie.
- Tier One Tax
- Services professionnels locaux en fiscalité et en comptabilité établis en 2014 et situés à Lone Tree, CO.
- Upstream Investment Partners
- Société privée nationale de gestion de patrimoine dont le siège social est situé à East Lansing, au Michigan, depuis 2010.
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Restaurante Mexicano Purisima | - | - | 2 Min. de marche |
| Lincoln Station Coffee Pizza Music | Café | $ | 2 Min. de marche |
| Lincoln Station | - | - | 10 Min. de marche |
| Chili's Grill & Bar | - | - | 15 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Pure Barre | Entraînement physique | 2 Min. de marche |
| Kiddie Academy | Garderie | 9 Min. de marche |
| Bank of America | Banque | 11 Min. de marche |
| Verizon | Télécoms sans fil | 16 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Marriott |
279 Pièces
3 route min.
|
| Hampton by Hilton |
106 Pièces
4 route min.
|
| Hyatt Place |
127 Pièces
5 route min.
|
| Hilton |
302 Pièces
8 route min.
|
| Embassy Suites by Hilton |
236 Pièces
11 route min.
|
| DoubleTree by Hilton |
305 Pièces
11 route min.
|
| Hyatt Regency |
451 Pièces
14 route min.
|
À PROPOS DE ARBRE SOLITAIRE
Lone Tree est une petite ville riche avec une concentration relativement élevée d'employeurs importants. La ville, à 20 milles au sud du centre-ville de Denver, a connu une forte croissance démographique depuis la Grande Récession et de nombreux nouveaux arrivants ont des revenus élevés et sont bien instruits. La ville est plus conviviale que les villes voisines pour les navetteurs utilisant le transport en commun, avec trois stations de train léger qui ont ouvert leurs portes en 2019. Il est également facilement accessible par plusieurs autoroutes artérielles.
Pour une ville de sa taille, Lone Tree a une belle liste d'employeurs qui utilisent le bureau, en plus de plusieurs hôpitaux de la région. La région abrite de grands locataires, dont le siège régional de Kiewit, Charles Schwab et Cochlear. Les hôpitaux de la région comprennent Sky Ridge Medical Center et Parker Adventist Hospital.
Le taux de vacance de Lone Tree est généralement inférieur à la moyenne globale de Denver. La plupart des espaces de bureaux limités sont concentrés dans les parcs d'affaires de banlieue près de la State Road 470 et de l'Interstate 25, et une grande partie a été construite au cours de la dernière décennie. Plus faible demande de loyers par rapport à d'autres nœuds de bureaux de premier plan dans la région sont attrayants pour les locataires, en particulier dans les espaces haut de gamme.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Andy Ross, Managing Director
Parmi les clients d'Andy figurent CS Capital Management, DPC Companies, Equity Commonwealth, Hines, Investcorp, KBS Realty Advisors, LaSalle Investment Management, LBA Realty, Palisades Capital, Schnitzer West, Shorenstein, Beacon, Brookfield et TerraCap pour n'en nommer que quelques-uns.
Il est courtier immobilier agréé dans l'État du Colorado et membre de la Denver Metro Commercial Association of REALTORS® (DMCAR) et de la NAIOP.
Victoria Blackstock, Vice President
Elle a débuté sa carrière dans le domaine de l'immobilier il y a six ans chez Realogic Analytics en évaluant des actifs pour un grand fonds de placement immobilier public. En 2015, Victoria a été embauchée chez JLL Chicago dans leur groupe de gestion immobilière où elle a travaillé pendant deux ans pour MetLife. Elle a fait la transition vers l'équipe de location d'agences au centre-ville de JLL en 2017, travaillant comme analyste financière sur environ 12 millions de pieds carrés pour divers propriétaires. En 2019, Victoria est devenue associée où elle a représenté 2,6 millions de pieds carrés pour de grands propriétaires institutionnels et des entreprises d'investissement de boutiques. Dans le cadre de son rôle, elle offre une approche de pointe à l'égard de l'engagement éventuel des locataires et du processus de tournée. Victoria est retournée au Colorado en juin 2020 où elle se concentre maintenant sur la location de bureaux dans les sous-marchés de la banlieue sud-est et de West Denver. Avant de se joindre à CRE, Victoria a travaillé comme administrateur exécutive pour le CSO et CFO au siège de Crocs.
Victoria représente MetLife, Ivanhoe Cambridge, DPC Companies, JP Morgan, DWS, Irvine Company, Slate Office REIT, Knickpoint Ventures, Piedmont, Shopoff Rety et Time Equities
John Beason, Senior Vice President
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE SHEA HOMES PORTEFEUILLE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE KLIPP COLUSSY JENKS DUBOIS ARCHITECTS P.C. PORTEFEUILLE
Présenté par
One Lincoln Station | 9380 Station St
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