93893 Clifton Rd - Bradwood Mill Site Lot • Terrain industriel • 390,15 Acres • 13 676 300 $ CAD • Westport, OR 97016

Avec un total de près de 400 acres, Bradwood est une propriété unique située à seulement 2,4 milles de l'autoroute 30. De ces 400 acres, 50 acres sont zonées à des fins industrielles marines et peuvent faire l'objet d'un changement ou d'une expansion de zonage si désiré. On estime que le terrain plat au bord de l'eau pourrait être doublé pour atteindre environ 100 acres, les 300 acres restants étant principalement en pente forestière. Le site est desservi par un étang de sciage existant qui peut être rempli de sable de dragage existant déjà sur place. Ce sable de dragage pourrait également être utilisé pour élever la totalité des 50 acres par un pied. Le ruisseau Hunt traverse la propriété et fournit autrefois de l'électricité à Hunt's Mill, la première scierie commerciale de l'Oregon fondée en 1843. En 1930, la région a pris de l'expansion et est devenue la ville de Bradwood. Bien que l'usine ferme finalement ses portes en 1962, à la hauteur de Bradwood, elle se vante de plus de 50 maisons et d'un bureau de poste. Bien que la ville soit restée vacante pendant de nombreuses années, il existe encore de grandes possibilités. Situé au point milliaire 38 de la rivière, Bradwood se trouve à 22 milles en amont d'Astoria et se trouve au-dessus de la ligne d'eau salée. Les pilotis existants représentent une zone de quai de 150 pieds +/- de profondeur sur 500 +/- pieds de largeur située au chenal Clifton, avec une profondeur d'eau de 35 pi à 40 pi à la dernière rangée de pilotis. L'empilement sous la ligne de flottaison demeure fonctionnel et une réparation nécessiterait un permis, et certains travaux d'ingénierie ont déjà fait l'objet de recherches. La ligne de chemin de fer qui traverse Bradwood est exploitée par Portland & Western Railroad, Inc., une division de Genesee & Wyoming Railroads, un fournisseur national de services ferroviaires sur courtes distances. Wauna Mill, un usager très actif du chemin de fer, est situé à seulement deux milles en amont de Bradwood. Bien qu'elle n'ait pas été utilisée depuis un certain temps, les représentants de P&W estiment que la liaison ferroviaire entre Bradwood et Wauna pourrait être remise en état de fonctionnement grâce à une mise à jour de l'entretien de la ligne intacte.