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939 10th St 175–6 005 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Modesto, CA 95354
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FAITS SAILLANTS
- Heavy Foot Traffic
- Heart of Downtown
- Close to Courthouse
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (17)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur, ste B1 | 1 050 pi² | Négociable | 75,38 $ CAD/pi²/an 6,28 $ CAD/pi²/mois 79 149 $ CAD/an 6 596 $ CAD/mois | Service complet | ||
| Niveau inférieur, ste B2 | 1 155 pi² | Négociable | 75,38 $ CAD/pi²/an 6,28 $ CAD/pi²/mois 87 064 $ CAD/an 7 255 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 1er étage, ste 101 | 225 pi² | Négociable | 75,38 $ CAD/pi²/an 6,28 $ CAD/pi²/mois 16 960 $ CAD/an 1 413 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 1er étage, ste 102 | 205 pi² | Négociable | 75,38 $ CAD/pi²/an 6,28 $ CAD/pi²/mois 15 453 $ CAD/an 1 288 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 1er étage, ste 103 | 205 pi² | Négociable | 75,38 $ CAD/pi²/an 6,28 $ CAD/pi²/mois 15 453 $ CAD/an 1 288 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 1er étage, ste 104 | 205 pi² | Négociable | 75,38 $ CAD/pi²/an 6,28 $ CAD/pi²/mois 15 453 $ CAD/an 1 288 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 1er étage, ste 105 | 240 pi² | Négociable | 75,38 $ CAD/pi²/an 6,28 $ CAD/pi²/mois 18 091 $ CAD/an 1 508 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 1er étage, ste 106 | 205 pi² | Négociable | 75,38 $ CAD/pi²/an 6,28 $ CAD/pi²/mois 15 453 $ CAD/an 1 288 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 1er étage, ste 107 | 175 pi² | Négociable | 75,38 $ CAD/pi²/an 6,28 $ CAD/pi²/mois 13 191 $ CAD/an 1 099 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 1er étage, ste 108 | 205 pi² | Négociable | 75,38 $ CAD/pi²/an 6,28 $ CAD/pi²/mois 15 453 $ CAD/an 1 288 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste 201 | 360 pi² | Négociable | 75,38 $ CAD/pi²/an 6,28 $ CAD/pi²/mois 27 137 $ CAD/an 2 261 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste 202 | 255 pi² | Négociable | 75,38 $ CAD/pi²/an 6,28 $ CAD/pi²/mois 19 222 $ CAD/an 1 602 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste 203 | 255 pi² | Négociable | 75,38 $ CAD/pi²/an 6,28 $ CAD/pi²/mois 19 222 $ CAD/an 1 602 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste 204 | 225 pi² | Négociable | 75,38 $ CAD/pi²/an 6,28 $ CAD/pi²/mois 16 960 $ CAD/an 1 413 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste 206 | 290 pi² | Négociable | 75,38 $ CAD/pi²/an 6,28 $ CAD/pi²/mois 21 860 $ CAD/an 1 822 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste 207 | 290 pi² | Négociable | 75,38 $ CAD/pi²/an 6,28 $ CAD/pi²/mois 21 860 $ CAD/an 1 822 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste 208 | 460 pi² | Négociable | 75,38 $ CAD/pi²/an 6,28 $ CAD/pi²/mois 34 675 $ CAD/an 2 890 $ CAD/mois | Service complet |
Niveau inférieur, ste B1
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Sous-sol
Niveau inférieur, ste B2
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Sous-sol
1er étage, ste 101
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
1er étage, ste 102
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
1er étage, ste 103
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
1er étage, ste 104
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
1er étage, ste 105
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
1er étage, ste 106
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
1er étage, ste 107
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
1er étage, ste 108
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
2e étage, ste 201
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
2e étage, ste 202
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Plafond suspendu
2e étage, ste 203
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Plafond suspendu
2e étage, ste 204
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Plafond suspendu
2e étage, ste 206
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Plafond suspendu
2e étage, ste 207
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Plafond suspendu
2e étage, ste 208
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Plafond suspendu
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 005 pi² | Superficie commerciale brute | 10 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 6 005 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 500 pi² |
| Année de construction | 1925 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prime Downtown Modesto Building – Fully Restored!! (Built 1925, Reimagined 2025) Welcome to Stark Tower in the heart of Downtown Modesto! This versatile three-story commercial building, originally constructed in 1925, has been completely restored from the studs out between 2020 and 2025, blending timeless architectural character with brand-new modern infrastructure. Every inch has been reimagined to create a space that’s ready for immediate occupancy!! Location, Location, Location! Situated in the vibrant Downtown Modesto Art District, this property places you at the center of culture, commerce, and community. Enjoy walking-distance access to the newly built courthouse, Gallo Center for the Arts, boutique shopping, award-winning restaurants, bustling bars, nightclubs, and theaters. This prime location guarantees heavy foot traffic, excellent visibility, and a dynamic atmosphere ideal for attracting both locals and visitors. Property Highlights: Three stories of versatile space Fully restored and modernized from 2020–2025 – everything is new! Original 1925 architecture preserved for historic charm High ceilings, large windows, and abundant natural light in some units. Flexible layout suitable for multiple uses Ideal for retail, office suites, creative studios, salons, boutiques, galleries, wellness spaces, and more! Located in a thriving arts and entertainment corridor Surrounded by thriving businesses, nightlife, and civic activity Bring your vision to life in a space that combines history and charm with modern sophistication—right in the heart of Downtown Modesto.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
939 10th St
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