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939 Somerset St 1 800–3 800 pi² d'espace disponible • Ottawa, ON K1R 6R8
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Faits saillants
- Immeuble commercial autonome de premier plan offrant une visibilité directe à une intersection avec feux de circulation.
- Accessible par les principales artères routières d’Ottawa et les lignes de transport en commun.
- Situé dans un secteur très passant, entouré de quartiers bien établis et de destinations commerciales.
- Équipé d’un système de sécurité, d’un accès contrôlé et d’un éclairage d’accentuation pour une efficacité opérationnelle optimale.
- Grand stationnement sur place, avec un ratio de 0,87 place par 1 000 pi².
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - Warehouse | 1 800 pi² | Négociable | 24,00 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 43 200 $ CAD/an 3 600 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste Office | 2 000 pi² | Négociable | 25,20 $ CAD/pi²/an 2,10 $ CAD/pi²/mois 50 400 $ CAD/an 4 200 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage - Warehouse
L’espace d’entrepôt est situé au premier niveau et offre environ 1 800 pieds carrés de surface fonctionnelle, ainsi qu’environ 225 pieds carrés de rangement au sous-sol. Il comprend une porte à enroulement conçue pour le chargement à hauteur de camion, ce qui assure un accès pratique pour les livraisons et les expéditions. Le local est doté de l’air climatisé central et d’une capacité électrique importante, ce qui le rend adapté à une variété de besoins opérationnels. Une salle de bain est incluse dans les lieux. Située en face du Centre récréatif Plant, la propriété bénéficie d’une excellente accessibilité et visibilité, avec six espaces de stationnement gratuits sur place et des options d’affichage disponibles.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 1 quai de chargement
- Climatisation centrale
- Porte basculante avec quai de chargement au niveau des camions
- Capacité électrique importante
2e étage, ste Office
L’espace de bureaux occupe le deuxième étage et offre environ 2 000 pieds carrés, avec deux entrées distinctes pour plus de flexibilité. L’aménagement comprend une cuisinette et deux salles de bain pour soutenir les activités quotidiennes de bureau. L’intérieur présente des plafonds apparents agrémentés de luminaires modernes, ce qui donne à l’espace une esthétique ouverte et contemporaine. La climatisation centrale est fournie, et les fenêtres ouvrantes permettent une ventilation naturelle. Situé directement en face du Centre récréatif Plant, cet espace de bureaux bénéficie d’un accès pratique, de six places de stationnement sur place et de possibilités d’affichage.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Coin-cuisine
- Plafonds apparents avec des luminaires élégants
- Climatisation centrale avec fenêtres ouvrantes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- De La Costa Academy
- -
- 1
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- Dolci Sapori
- Boulangerie
- 1
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- Mechatronic Design Solutions Inc
- -
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| De La Costa Academy | - | 1 | - |
| Dolci Sapori | Boulangerie | 1 | - |
| Mechatronic Design Solutions Inc | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 800 pi² | Superficie commerciale brute | 6 860 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,87/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 860 pi² |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,87/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Située le long d’un corridor très achalandé à Ottawa, cette propriété commerciale autonome offre une occasion de location unique, avec une excellente accessibilité et de nombreux services à proximité. L’emplacement bénéficie d’une intersection avec feux de circulation, assurant à la fois une grande visibilité et un accès pratique pour la clientèle. L’immeuble se trouve près de zones d’activités commerciales dynamiques, tout en conservant une connexion facile aux principaux axes routiers de la ville et aux parcours de transport en commun. Les locataires apprécieront les caractéristiques de l’immeuble, notamment l’accès contrôlé, l’éclairage d’accentuation et le système de sécurité, qui améliorent à la fois la fonctionnalité et la sécurité pour la clientèle et le personnel. Grâce à une infrastructure existante prête à accueillir une variété de commerces de détail, cette propriété représente un choix pratique pour les entreprises à la recherche d’un bâtiment autonome dans un milieu urbain actif. Son emplacement au sein d’un corridor d’affaires bien établi ajoute à son attrait pour ceux qui souhaitent tirer parti d’un flux de circulation constant et d’une forte densité démographique dans le secteur.
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Éclairage accentué
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
John Zagerman Real Estate Services Ltd
939 Somerset St
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