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Huebner Med Center Plaza 9390 Huebner Rd 1 865 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Antonio, TX 78240
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FAITS SAILLANTS
- Espace disponible pour la deuxième génération : restaurant avec chauffeur et ancien salon de coiffure disponibles
- Excellent access with strong ingress/egress and ample surface parking and signage opportunities
- Prime retail/service space in high-demand medical corridor (~35k people med center surroundings)
- High visibility corner; 50k+ daily vehicle traffic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 865 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Biryani Indian Restaurant
- Détaillant
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- Garcia BBQ
- Détaillant
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- Hazel Sky Smoke Shop
- Détaillant
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- Mare E Monte
- Détaillant
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- Time to 8
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Biryani Indian Restaurant | Détaillant | - | - |
| Garcia BBQ | Détaillant | - | - |
| Hazel Sky Smoke Shop | Détaillant | - | - |
| Mare E Monte | Détaillant | - | - |
| Time to 8 | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 865 pi² | Superficie commerciale brute | 12 716 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | @ Valley Green Rd |
| Superficie totale disponible | 1 865 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 716 pi² |
| Année de construction | 2018 |
| Rues transversales | @ Valley Green Rd |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Joignez-vous à nos autres locataires dans ce projet très demandé de 12 716 pc - absolument le plus dynamique et le plus visible de tous les espaces de vente au détail des centres médicaux. Situé dans le coin dur du chemin Huebner à Valley Green Drive, et à l'entrée du South Texas Medical Center (STMC), ce projet combine le nombre de trafic de plus de 50 000 VPD avec l'énorme population quotidienne de 35 000 habitants du Medical Center et est logé dans un magnifique projet de construction haut de gamme qui vise à attirer des milliers de clients sur le site. De plus, le STMC fait l'objet d'un réaménagement visant à améliorer l'accès aux piétons, aux bicyclettes et aux véhicules, à élargir l'offre aux employés des centres médicaux grâce à des aménagements à usage mixte et à recentrer sur les carrefours d'activités qui améliorent la qualité de vie dans la collectivité. De plus, le STMC compte 7 386 employés d'établissements médicaux, 29 000 employés dans des entreprises associées comme des restaurants et des établissements de vente au détail, des salaires 20 % supérieurs à la moyenne de San Antonio, 5,38 millions de visites de patients par année et 300 000 véhicules par jour. La « visibilité sur les panneaux publicitaires » du projet est incomparable. Il sera tout à fait impossible de conduire n'importe où sur le chemin Huebner et se rendre au centre médical sans rater la liste dynamique des locataires hébergés dans le cadre de ce projet. Bref, l'activité économique massive entraînée par ce nouveau développement produira les rendements de revenus les plus élevés de tous les projets de vente au détail à San Antonio, au Texas.
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Larry Baumgardner -
Rashid Khalife -
Jack Monreal -
Brett McIntyre -
Dominion Advisory Group, Inc.
Présenté par
Huebner Med Center Plaza | 9390 Huebner Rd
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