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The 9400 Building 9394 W Dodge Rd 1 500–76 000 pi² d'espace disponible • Bureau • Omaha, NE 68114
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FAITS SAILLANTS
- Édifice récemment rénové.
- Le 9394 Dodge offre un excellent accès pour les navetteurs à l'autoroute I-680 et au chemin West Dodge.
- Tenants enjoy proximity to Westroads Mall, top restaurants, and retailers, with 273,597 residents and $3.4 billion in spending within 5 miles.
- Situé à seulement 20 minutes du centre-ville d'Omaha et entouré de restaurants populaires, de commerces de détail et d'options de divertissement.
- Cinq minutes au nord de l'aéroport de Millard et 25 minutes de l'aérodrome d'Eppley.
- Positioned in Omaha’s thriving Central West Dodge submarket, near top employers and institutions, in a city known for growth and economic stability.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 76 000 pi² d’espace adjacent.
This first-floor suite offers a central, highly visible location with newly improved spaces and common areas, large floor plates, covered parking, monument and building signage opportunities, and full systems backup capability via an on-site generator.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 76 000 pi² d’espace adjacent.
This second-floor suite offers a central, highly visible location with newly improved spaces and common areas, large floor plates, covered parking, monument and building signage opportunities, and full systems backup capability via an on-site generator.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 76 000 pi² d’espace adjacent.
This third-floor suite offers a central, highly visible location with newly improved spaces and common areas, large floor plates, covered parking, monument and building signage opportunities, and full systems backup capability via an on-site generator.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 salles de conférence
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 bureau privé
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 76 000 pi² d’espace adjacent.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Niveau inférieur, ste Lower Level | 1 500 à 6 500 pi² | Négociable | 38,71 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 251 615 $ CAD/an 20 968 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste First Floor | 4 000 à 6 000 pi² | Négociable | 38,71 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 232 260 $ CAD/an 19 355 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, ste Second Floor | 21 000 pi² | Négociable | 38,71 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 812 910 $ CAD/an 67 743 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste Third Floor | 42 500 pi² | Négociable | 38,71 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 1 645 175 $ CAD/an 137 098 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
Niveau inférieur, ste Lower Level
| Taille |
| 1 500 à 6 500 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 38,71 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 251 615 $ CAD/an 20 968 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste First Floor
| Taille |
| 4 000 à 6 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 38,71 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 232 260 $ CAD/an 19 355 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste Second Floor
| Taille |
| 21 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 38,71 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 812 910 $ CAD/an 67 743 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste Third Floor
| Taille |
| 42 500 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 38,71 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 1 645 175 $ CAD/an 137 098 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Niveau inférieur, ste Lower Level
| Taille | 1 500 à 6 500 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 38,71 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 76 000 pi² d’espace adjacent.
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RUE
CARTE
1er étage, ste First Floor
| Taille | 4 000 à 6 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 38,71 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
This first-floor suite offers a central, highly visible location with newly improved spaces and common areas, large floor plates, covered parking, monument and building signage opportunities, and full systems backup capability via an on-site generator.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
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VUE DEPUIS LA RUE
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CARTE
2e étage, ste Second Floor
| Taille | 21 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 38,71 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
This second-floor suite offers a central, highly visible location with newly improved spaces and common areas, large floor plates, covered parking, monument and building signage opportunities, and full systems backup capability via an on-site generator.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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3e étage, ste Third Floor
| Taille | 42 500 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 38,71 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
This third-floor suite offers a central, highly visible location with newly improved spaces and common areas, large floor plates, covered parking, monument and building signage opportunities, and full systems backup capability via an on-site generator.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
• Emplacement central • Très visible • Espaces et aires communes nouvellement améliorés • Grandes plaques de plancher • Capacité de panneau de bâtiment et de monument • Génératrice sur place offrant la capacité de sauvegarde de tous les systèmes
- Affichage
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1985/2011
Hauteur du bâtiment
5 étages
Taille du bâtiment
132 629 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
24 665 pi²
Hauteur du plafond non finie
11’
Stationnement
279 places de stationnement surface
150 places de stationnement couvert
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- Eggers Executive Search
- Cabinet de recherche de cadres supérieurs de premier plan, spécialisé dans le secteur des services financiers.
- Maids International Inc
- Entreprise de services de nettoyage professionnels fondée en 1979.
- USI
- Société nationale de courtage et d'experts-conseils en assurance basée à Valhalla, New York fondée en 1994.
BROCHURE MARKETING
1 1
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| First Interstate Bank | Société de financement | 7 Min. de marche |
| Club Pilates | Entraînement physique | 12 Min. de marche |
| Jcpenney | Grand magasin | 14 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Extended Stay America Suites |
86 Pièces
3 route min.
|
| AmericInn |
120 Pièces
4 route min.
|
| Holiday Inn Express |
100 Pièces
5 route min.
|
| Marriott |
300 Pièces
5 route min.
|
| Staybridge Suites |
102 Pièces
6 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Connor Lund, Senior Associate, Office Specialist
Connor Lund s'est joint à Cushman & Wakefield/The Lund Company en 2016 à titre d'associé, où il se spécialise dans la vente et la location d'investissements de bureaux pour les propriétaires et les promoteurs de la région métropolitaine d'Omaha. Avant de se joindre à l'entreprise, Connor a passé trois ans au siège social de Cushman & Wakefield à Chicago, dans l'Illinois, où il a participé à la location d'espaces de bureaux de banlieue de plus de 5 millions de pieds carrés. De plus, Connor a également participé à l'acquisition de plus de 250 M$ d'un produit de bureaux de banlieue pour une grande fiducie de placement immobilier (FPI).
Il est également vendeur immobilier agréé au Nebraska et en Illinois.
Il est également vendeur immobilier agréé au Nebraska et en Illinois.
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