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9395 Lanham Severn Rd
Seabrook, MD 20706
Dunkin' - Washington-Arlington-Alexandria MSA · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- New 15-Year Lease | Options to Extend | 2% Annual Rental Increases |Strong Franchisee & Personal Guaranty
- Strong Frontage On Lanham Severn Rd | Proximity To I-495 | Drive-Thru Equipped
- Strong Demographics In 5-mile Trade Area | 127K+ AHHI
- Absolute NNN | Zero Landlord Responsibilities
- Dense Retail Node | Strong Tenant Synergy
- Washington-Arlington-Alexandria MSA
Résumé de l'annonce
• The tenant recently executed a brand new 15-year lease with two (2) 5-year renewal options, demonstrating long-term commitment to the site
• The lease features 2% annual rental increases throughout both the primary term and all option periods, providing predictable NOI growth and a built-in hedge against inflation
• This Dunkin’ location is operated by a strong 50+ unit franchisee and offers an additional personal guaranty on the lease
• The lease features 2% annual rental increases throughout both the primary term and all option periods, providing predictable NOI growth and a built-in hedge against inflation
• This Dunkin’ location is operated by a strong 50+ unit franchisee and offers an additional personal guaranty on the lease
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 428 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1976/2025
Prix
2 216 071 $ CAD
Prix par pi²
912,71 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
116 347 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,61 AC
Zonage
NAC - Neighborhood Activity Center
Stationnement
16 places (6,59 places par 1 000 pi² loué)
Façade
58’ sur Lanham Severn Rd
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20-2208528 | Évaluation des bâtiments | 627 971 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 915 454 $ CAD | Évaluation totale | 1 543 425 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20-2208528
Évaluation du terrain
915 454 $ CAD
Évaluation des bâtiments
627 971 $ CAD
Évaluation totale
1 543 425 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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