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94-96 High St 1 400 pi² Commerce de détail Immeuble Cheltenham GL50 1EG 1 199 807 $ CAD (857,01 $ CAD/pi²) 8,49% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Four-storey Investment opportunity
- Includes a retail unit and 6-bedroom HMO on the upper floors
- Potential for further development
- Situated in the pedestrianised area of Cheltenham’s High Street, close to its junction with Bath Road
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le bien est offert en propriété libre sous réserve des baux professionnels en place. Offres de plus de 650 000£. Un achat à ce niveau correspond à un rendement brut de 8,91 % et un rendement net de 8,49 % après les coûts de l'acheteur. Cela est fondé sur le fait que le HMO est entièrement loué aux chiffres de location actuels indiqués (la propriété comprend un immeuble de vente au détail au rez-de-chaussée et des unités résidentielles HMO aux étages supérieurs).
L'unité de vente au détail au rez-de-chaussée (1 400 pieds carrés) est actuellement louée à Croix Bleue pour une période de 5 ans expirant le 31 août 2027 à un loyer de 17 500£ par année sur une base de réparation interne et d'assurance. Le bail est assujetti à des frais de service qui s'élèvent actuellement à 2 000£ par an. Le locataire a une clause de rupture à compter du 1er septembre 2025. Lorsque le HMO était complètement loué, le HMO pourrait produire un loyer brut de £40 440 par an. Les chambres sont louées sur des locations à court terme assurées (AST). Des copies des documents de location et des contrats de location sont disponibles sur demande.
L'unité de vente au détail au rez-de-chaussée (1 400 pieds carrés) est actuellement louée à Croix Bleue pour une période de 5 ans expirant le 31 août 2027 à un loyer de 17 500£ par année sur une base de réparation interne et d'assurance. Le bail est assujetti à des frais de service qui s'élèvent actuellement à 2 000£ par an. Le locataire a une clause de rupture à compter du 1er septembre 2025. Lorsque le HMO était complètement loué, le HMO pourrait produire un loyer brut de £40 440 par an. Les chambres sont louées sur des locations à court terme assurées (AST). Des copies des documents de location et des contrats de location sont disponibles sur demande.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Ancienneté
Pleine propriété
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
1 400 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1902
Prix
1 199 807 $ CAD
Prix par pi²
857,01 $ CAD
Taux de capitalisation
8,49%
Revenu net d’exploitation
101 864 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
5 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Taille du lot
0,07 AC
Façade
16’ sur High St
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
1 1
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 7
VIDÉOS
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Présenté par
94-96 High St
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