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94-98 Buccleuch St Unité de condo • Commerce de détail • 493 pi² • À vendre 460 493 $ CAD • Edinburgh EH8 9NH
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Possibilités d'investissement locales attrayantes de catégorie 3
- Loyer de passage £17 000 par année
- Situé dans le quartier populaire de Newington d'Édimbourg
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La propriété est située du côté ouest de la rue Buccleuch dans le quartier Newington d'Édimbourg, à environ 1 mille au sud du centre-ville d'Édimbourg. La rue Buccleuch est le prolongement de Causewayside, une route importante pour les véhicules qui transporte de grandes quantités de piétinement et de circulation à destination et en provenance du centre-ville. Bien que l'emplacement avoisinant soit principalement résidentiel, les locaux occupent une position de premier plan sur un défilé de vente au détail secondaire bien établi, immédiatement au nord des Meadows. Les occupants commerciaux à proximité comprennent Format café, Andamiro, Black Lion Games et The Dagda Bar. La propriété comprend un bel immeuble de classe 3 à double fenêtre bénéficiant de la sécurité de la porte à volets roulants, disposés sur le rez-de-chaussée d'un immeuble traditionnel de 4 étages en terrasse moyenne.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 958 pi² | Planchers | 5 |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Superficie de plancher typique | 958 pi² |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Année de construction | 1924 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,03 AC |
| Taille totale du bâtiment | 958 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 5 |
| Superficie de plancher typique | 958 pi² |
| Année de construction | 1924 |
| Taille du lot | 0,03 AC |
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Stores automatiques
- Espace d'entreposage
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 94
| Taille de l’unité | 493 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 460 493 $ CAD | Ancienneté | Pleine propriété |
| Prix par pi² | 934,06 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,61% |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | Revenu net d’exploitation | 30 438,59 $ CAD |
| Taille de l’unité | 493 pi² |
| Prix | 460 493 $ CAD |
| Prix par pi² | 934,06 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Ancienneté | Pleine propriété |
| Taux de capitalisation | 6,61% |
| Revenu net d’exploitation | 30 438,59 $ CAD |
DESCRIPTION
À l'interne, le logement a récemment été rénové à un niveau élevé et comprend un coin salon ouvert du restaurant principal, une petite serve/comptoir de cuisine, une cuisine commerciale entièrement équipée et des installations W.C. à l'arrière.
NOTES SUR LA VENTE
Le client sollicite des offres de plus de 250 000£ reflétant un rendement initial net de 6,61 %, en supposant que les coûts de l'acheteur sont de 2,95 %.
Les sujets sont loués sur une base de FRI à Silky Pickle Ltd T/A Alby à un loyer de passage actuel de £17 000 par année. Un nouveau bail a été convenu le 2 janvier 2023 pour une durée de 10 ans, prenant fin le 1er janvier 2033, avec un réexamen des loyers en 2028. Les locataires ont également le droit de prolonger le bail pour une période supplémentaire de 10 ans, jusqu'au 1er janvier 2043.
Interior
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
94-98 Buccleuch St
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