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94 Avenue Ledru-Rollin 1 884 pi² d'espace disponible • Bureau • 75011 Paris
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble moderne, sécurisé et bien entretenu
- Batterie d’ascenseurs et accès PMR
- Hôtesse d’accueil et gardien sur une large amplitude horaire
- Quartier vivant et bien desservi (métro lignes 1, 5 et 8 à proximité)
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Bureaux à louer – 175 m² non-divisibles – Quartier Bastille-Faidherbe, Paris 11e Au pied du métro Ledru-Rollin, à la location une surface de bureaux de 175 m² située dans un immeuble moderne, parfaitement entretenu et sécurisé. Ces bureaux lumineux, fonctionnels et modulables offrent un environnement de travail efficace et confortable dans un quartier vivant et bien desservi. Les locaux, situés en étage élevé, sont en très bon état et bénéficient d’une belle flexibilité d’aménagement. Actuellement configurés en espaces ouverts et bureaux cloisonnés, ils disposent de cloisons vitrées amovibles permettant une réorganisation rapide selon les besoins. Le câblage informatique est en place, et la climatisation double flux assure un confort thermique optimal tout au long de l’année. Le bien est complété par un faux plancher technique, un accès sécurisé avec contrôle d’entrée, ainsi qu’un accueil avec hôtesse et gardien présents de 7h30 à 21h. L’immeuble est également équipé d’une batterie d’ascenseurs, garantissant un accès fluide à la surface.
-
Charges locatives: 13,01 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 24 515 $ CAD/an 2 043 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Cloisonnement amovible vitré
- Faux plancher technique
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Bureaux en très bon état
- Climatisation double flux
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 6e étage | 1 884 pi² | 3/6/9 | 89,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 7,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 169 069 $ CAD/HT-HC/an 14 089 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
6e étage
| Taille |
| 1 884 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 89,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 7,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 169 069 $ CAD/HT-HC/an 14 089 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Taille | 1 884 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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89,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bureaux à louer – 175 m² non-divisibles – Quartier Bastille-Faidherbe, Paris 11e Au pied du métro Ledru-Rollin, à la location une surface de bureaux de 175 m² située dans un immeuble moderne, parfaitement entretenu et sécurisé. Ces bureaux lumineux, fonctionnels et modulables offrent un environnement de travail efficace et confortable dans un quartier vivant et bien desservi. Les locaux, situés en étage élevé, sont en très bon état et bénéficient d’une belle flexibilité d’aménagement. Actuellement configurés en espaces ouverts et bureaux cloisonnés, ils disposent de cloisons vitrées amovibles permettant une réorganisation rapide selon les besoins. Le câblage informatique est en place, et la climatisation double flux assure un confort thermique optimal tout au long de l’année. Le bien est complété par un faux plancher technique, un accès sécurisé avec contrôle d’entrée, ainsi qu’un accueil avec hôtesse et gardien présents de 7h30 à 21h. L’immeuble est également équipé d’une batterie d’ascenseurs, garantissant un accès fluide à la surface.
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Charges locatives: 13,01 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 24 515 $ CAD/an 2 043 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Convient pour 5 à 15 personnes
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Bureaux en très bon état
- Cloisonnement amovible vitré
- Climatisation double flux
- Faux plancher technique
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble est situé au cœur du 11e arrondissement, entre Bastille et Faidherbe-Chaligny, un quartier dynamique apprécié pour sa mixité tertiaire et résidentielle. L’environnement immédiat regroupe de nombreuses enseignes, restaurants, services et transports, rendant l’adresse particulièrement attractive pour les entreprises recherchant visibilité et accessibilité.
- Concierge
- Système de sécurité
- Climatisation
- Internet par fibre optique
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
94 Avenue Ledru-Rollin
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