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The Learning Experience 94 Broad St 10 000 pi² Commerce de détail Immeuble Eatontown, NJ 07724 7 118 901 $ CAD (711,89 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Long-Term NN Lease | 14+ Years of Term Remaining | 10% Rental Increases Every 5 Years | Minimal Landlord Responsibilities | Built in 2019
- High-Density, Affluent Submarket in the New York-Newark-Jersey City MSA | Population Exceeds 152,000 within a 5-Mile Radius
- Less than 1.7 Miles from the $500 Million Mixed-Use Redevelopment | 990,000 SF of New Retail Space, Over 1,000 New Housing Units, & Medical Offices
- Fastest-Growing Childcare Brand with 700+ Centers Open, Planned or Under Development in 36 States & Internationally
- Less than 0.5 Miles from Netflix’s New $1 Billion Campus | 300-AC Site with 12 Sound Stages & 1M+ SF of Production Space | Creating 1,400+ New Jobs
- Right by Fort Monmouth Redevelopment | In Addition to the Netflix Campus, Plans Include 1,585+ Total New Housing Units & 1.75M SF of Commercial Space
Résumé de l'annonce
Northmarq National Net Lease Group is pleased to present to qualified investors the opportunity to acquire the fee simple interest in The Learning Experience retail asset located at 94 Broad Street, Eatontown, New Jersey. Constructed in 2019, the property is fully occupied by The Learning Experience on a long-term NN lease featuring 10% rental increases every five years. Ideally situated in a rapidly expanding corridor of Monmouth County, the immediate surrounding area features major redevelopments including Netflix’s $1 billion studio campus at Fort Monmouth & the $500 million Monmouth Mall mixed-use redevelopment. Located less than 0.5 miles from the subject property, the Netflix campus will comprise 12 film studios totaling 500,000 square feet, over one million square feet of production and support space, and create over 1,400 jobs.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
7 118 901 $ CAD
Prix par pi²
711,89 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
498 392 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
0,94 AC
Zonage
B-1 - Business General
Stationnement
41 places (4,1 places par 1 000 pi² loué)
Façade
100’ sur Broad St
Commodités
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Affichage sur monument
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Soins de santé et assistance sociale
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99,999 SF
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
The Learning Experience® is one of the most trusted brands in the childcare space. Founded by the Weissman family in 2002 with a passion for early childhood education and a unique approach that drives learning and development through the eyes of a child, TLE has been dedicated to providing excellence in early education and childcare for more than 20 years! The Weissman family have been developing best-in-class childcare brands for more than 40 years, establishing hundreds of centers across the globe that make children happy to learn, play, and grow! Through philanthropic efforts, innovation in curriculum and technology, and more, the Weissman family is forever dedicated to the TLE mission.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-01002-0000-00007 | Évaluation des bâtiments | 6 550 726 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 580 075 $ CAD | Évaluation totale | 7 130 801 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-01002-0000-00007
Évaluation du terrain
580 075 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 550 726 $ CAD
Évaluation totale
7 130 801 $ CAD
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
The Learning Experience | 94 Broad St
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