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94 Main st 4 800 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Philmont, NY 12565 998 760 $ CAD (208,07 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Fully occupied.
- 2nd floor has 2 apartments that each are 2 bedrooms 1 bath.
- Property also being offered for sale with 95-97 Main Street and 100-102 Main Street for $1,699,900.00.
- Ground floor has successful restaurant.
- Centralized Main Street location.
Résumé de l'annonce
94 Main St: Prime Investment Opportunity in the Heart of Philmont is an exceptional opportunity to acquire a fully leased, mixed-use building. * This two-story building consists of approximately 4,800 Square feet. * There are a total of three units. * The building consists of a successful and beloved local restaurant at street level and two, 2 to 3 bedroom apartments above. Highlight: Fully leased portfolio Strong, diversified income stream Mixed-use property in a central Main Street location Attractive investment with long-term growth potential Ideal for investors seeking stable cash flow in a desirable small-town commercial corridor.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
90 922 $
|
18,94 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
90 922 $
|
18,94 $
|
| Taxes |
7 383 $
|
1,54 $
|
| Dépenses d’exploitation |
10 332 $
|
2,15 $
|
| Total des dépenses |
17 715 $
|
3,69 $
|
| Revenu net d’exploitation |
73 207 $
|
15,25 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 922 $ |
| Annuel par pi² | 18,94 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 922 $ |
| Annuel par pi² | 18,94 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 383 $ |
| Annuel par pi² | 1,54 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 332 $ |
| Annuel par pi² | 2,15 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 715 $ |
| Annuel par pi² | 3,69 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 73 207 $ |
| Annuel par pi² | 15,25 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
4 800 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1969
Prix
998 760 $ CAD
Prix par pi²
208,07 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,96
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
07
Stationnement
12 places (4,33 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 102801-113-009-0001-084-000-0000 | Évaluation totale | 341 645 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 29 067 $ CAD | Impôts annuels | 7 383 $ CAD (1,54 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 312 577 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
102801-113-009-0001-084-000-0000
Évaluation du terrain
29 067 $ CAD
Évaluation des bâtiments
312 577 $ CAD
Évaluation totale
341 645 $ CAD
Impôts annuels
7 383 $ CAD (1,54 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
Contact
-
Jason Walch -
Coldwell Banker Advisor Realty
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Présenté par
94 Main st
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