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94 Rue Saint-Lazare 807–807 pi² d'espace disponible • Bureau • 75009 Paris
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble haussmannien avec ascenseur et gardien
- Accès sécurisé et parties communes entretenues
- Emplacement central à proximité immédiate de St Lazare
- Cour calme et lumineuse offrant vue sur les toits de Paris
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- DISPONIBLE
À Paris 9 (75009), au 94 Rue Saint-Lazare, Actifs Immobilier propose à la location une surface de bureaux d’environ 75 m², disponible immédiatement à partir du 1er janvier 2026. Ces bureaux se situent au 5 étage d’un immeuble haussmannien et bénéficient d’une orientation donnant sur une grande cour, offrant calme et luminosité. L’espace se compose d’un accueil desservant deux pièces communicantes et comprend un sanitaire. La hauteur sous plafond est agréable, et le bien est équipé de chauffage collectif, de double vitrage et d’un sol en PVC. L’espace est connecté avec un câblage RJ45 et la fibre optique, permettant une installation rapide des outils informatiques. Le contrat proposé est un bail 3/6/9, le loyer est de 3?438 € HT-HC par mois, soit 550 €/m²/an HT-HC, sans dépôt de garantie. Les taxes liées aux bureaux sont de 26 €/m²/an. Le bien n’est pas soumis à TVA.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Lumière naturelle
- 2 pièces communicantes avec accueil et sanitaire
- Fibre optique et câblage RJ45 intégrés
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Système de sécurité
- Bureaux lumineux et calmes donnant sur une grande
- Hauteur sous plafond agréable et sol PVC
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Ste 5ÈME | 807 pi² | 3/6/9 | 51,10 $ /HT-HC/pi²/an 4,26 $ /HT-HC/pi²/mois 41 250 $ /HT-HC/an 3 438 $ /HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
Ste 5ÈME
| Taille |
| 807 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 51,10 $ /HT-HC/pi²/an 4,26 $ /HT-HC/pi²/mois 41 250 $ /HT-HC/an 3 438 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste 5ÈME
| Taille | 807 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
51,10 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À Paris 9 (75009), au 94 Rue Saint-Lazare, Actifs Immobilier propose à la location une surface de bureaux d’environ 75 m², disponible immédiatement à partir du 1er janvier 2026. Ces bureaux se situent au 5 étage d’un immeuble haussmannien et bénéficient d’une orientation donnant sur une grande cour, offrant calme et luminosité. L’espace se compose d’un accueil desservant deux pièces communicantes et comprend un sanitaire. La hauteur sous plafond est agréable, et le bien est équipé de chauffage collectif, de double vitrage et d’un sol en PVC. L’espace est connecté avec un câblage RJ45 et la fibre optique, permettant une installation rapide des outils informatiques. Le contrat proposé est un bail 3/6/9, le loyer est de 3?438 € HT-HC par mois, soit 550 €/m²/an HT-HC, sans dépôt de garantie. Les taxes liées aux bureaux sont de 26 €/m²/an. Le bien n’est pas soumis à TVA.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Bureaux lumineux et calmes donnant sur une grande
- 2 pièces communicantes avec accueil et sanitaire
- Hauteur sous plafond agréable et sol PVC
- Fibre optique et câblage RJ45 intégrés
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble haussmannien situé au 94 Rue Saint-Lazare bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate de la station St Lazare, dans un quartier dynamique et bien desservi par les transports en commun. Il est équipé d’un ascenseur et d’un service de gardien, garantissant confort et sécurité pour les occupants. L’ensemble se situe sur une grande cour calme et lumineuse, offrant une atmosphère sereine malgré le centre-ville. Les parties communes et les accès sont entretenus et sécurisés, et l’immeuble est adapté aux activités tertiaires modernes, avec accès à l’internet haut débit par fibre optique.
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Concierge
- Cour
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Sous-sol
- Chauffage central
- Toilettes communes
- Toilettes privées
- Wi-Fi
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
94 Rue Saint-Lazare
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