94 Rue Saint-Lazare 807–2 034 pi² d'espace disponible • Bureau • 75009 Paris

À Paris 9 (75009), ces bureaux à louer offrent une surface de 114 m² au 5 étage d’un immeuble haussmannien accessible par ascenseur. Le bien est livré rénové et immédiatement disponible, avec un agencement fonctionnel comprenant un couloir desservant trois grands bureaux, un local archives, un sanitaire et une kitchenette ouverte. La hauteur sous plafond, le parquet et la fibre optique contribuent à un cadre de travail agréable et lumineux. Le chauffage est assuré par radiateurs alimentés par l’immeuble. NON SOUMIS A TVA La location est proposée au tarif de 5 082,5 € HC par mois (soit 535 €/m²/anHC), avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. La disponibilité immédiate permet une installation rapide, adaptée aux besoins professionnels exigeants dans le centre de Paris. Le propréitaire étudie le changement de fenêtre et l'installation de la climatisation (susceptible de modification de loyer)

À Paris 9 (75009), au 94 Rue Saint-Lazare, Actifs Immobilier propose à la location une surface de bureaux d’environ 75 m², disponible immédiatement. Ces bureaux se situent au 5 étage d’un immeuble haussmannien et bénéficient d’une orientation donnant sur une grande cour, offrant calme et luminosité. L’espace se compose d’un accueil desservant deux grandes pièces communicantes et comprend un sanitaire. La hauteur sous plafond est agréable, et le bien est équipé de chauffage collectif, et d’un sol en PVC. NON SOUMIS A TVA L’espace est connecté avec un câblage RJ45 et la fibre optique, permettant une installation rapide des outils informatiques. Le contrat proposé est un bail 3/6/9, le loyer est de 3 343,75€ HC par mois, soit 535 €/m2/an HC Les locaux seront livrés rafraichis (devis en cours) Le propriétaire étudié également le changement de fenêtres ainsi que l'installation de la climatisation (susceptible de modification de loyer)