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94 Rue Saint-Lazare Unité de condo • Bureau • 1 700 pi² • À vendre 1 766 060 $ CAD • 75009 Paris
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Faits saillants de l'investissement
- Immeuble ancien rénové sur cour
- Organisation fonctionnelle adaptée aux usages tertiaires
- Accès sécurisé avec gardiennage et digicode
- Localisation stratégique au cœur de Paris 9
Résumé de l'annonce
L’immeuble du 94 rue Saint-Lazare est un bâtiment ancien situé sur cour, récemment rénové, offrant un cadre professionnel calme et préservé en plein cœur du 9 arrondissement de Paris. La rénovation de l’ensemble permet de concilier le caractère de l’ancien avec des prestations adaptées aux usages tertiaires actuels. L’accès sécurisé par digicode et la présence d’un gardien renforcent le niveau de sûreté de l’immeuble. L’organisation des locaux en entresol permet une utilisation efficace des surfaces, avec des espaces cloisonnés et ouverts équilibrés, adaptés à des activités de conseil, de services ou de professions libérales. L’immeuble bénéficie d’une situation centrale, recherchée pour sa proximité immédiate avec les transports, les commerces et les services du quartier Saint-Lazare, tout en conservant une implantation en retrait sur cour, favorable au confort de travail.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| - | 1 700 pi² | Bureau | 1 766 060 $ CAD (1 038,86 $ CAD/pi²) | - |
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| Taille de l’unité |
| 1 700 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 766 060 $ CAD (1 038,86 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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| Taille de l’unité | 1 700 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 766 060 $ CAD (1 038,86 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Notes sur la vente | |
| L’immeuble est sécurisé et dispose d’un dispositif de gardiennage ainsi que d’un accès par digicode. La surface Carrez s’élève à 121 m². Les conditions financières incluent une taxe foncière de 15 € HT/m²/an, une indexation annuelle selon l’indice ILAT, un paiement trimestriel d’avance et une fiscalité soumise à la TVA. Le prix de vente est fixé à 1 100 000 €, avec des honoraires à la charge du preneur. Les locaux sont disponibles immédiatement.</li></ul> |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 1 701 pi² | Planchers | 8 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Superficie de plancher typique | 11 313 pi² |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel | Année de construction | 1914 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,46 AC |
| Taille totale du bâtiment | 1 701 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 8 |
| Superficie de plancher typique | 11 313 pi² |
| Année de construction | 1914 |
| Taille du lot | 0,46 AC |
Commodités
- Cour
- Système de sécurité
- Internet par fibre optique
Présenté par
94 Rue Saint-Lazare
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