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94 SW Broad St 1 147 pi² d'espace disponible • Bureau • Atlanta, GA 30303
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Faits saillants
- Compact suite offering abundant natural light through a central skylight and multiple courtyard-facing windows.
- Features a large dedicated storage room, an uncommon benefit at this square footage.
- Located in a historic building once associated with the A&P grocery brand, adding a distinctive heritage element.
- Two enclosed phone booths provide private call spaces for a small team environment.
- Expansion-ready with connectivity to Suite 96B for future space needs.
- Designed as a functional office space for lean teams without sacrificing quality or comfort.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 1 147 pi² | 1-5 ans | 83,74 $ CAD/pi²/an 6,98 $ CAD/pi²/mois 96 047 $ CAD/an 8 004 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
A skylight overhead, and courtyard-facing windows that pull light in from every angle. Two phone booths, plus a large dedicated storage room — a rarity at this square footage. Connects to 96B when you’re ready for more room. A real office for a lean team, not a workaround.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 10 personnes
- 2 bureaux privés
- 11 postes de travail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 147 pi² | Superficie commerciale brute | 10 390 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 0,08 AC |
| Sous-type de propriété | Boutique | Année de construction | 1900 |
| Superficie totale disponible | 1 147 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 390 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,08 AC |
| Année de construction | 1900 |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
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Présenté par
94 SW Broad St
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