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94 W Cochran St Unité de condo • Industriel • 6 900 pi² • À vendre 3 315 878 $ CAD • Simi Valley, CA 93065
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- BUYERS BROKER BONUS OF $20,000.00 IF THEIR BUYER CLOSES BEFORE THANKSGIVING 2025
- Flexible Zoning & Use Potential
- Strong Market Fundamentals
- Strategic Business Park Setting
- Business-Friendly Location
- Professional Office Build-Out with Flex Features
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 21 825 pi² | Superficie de plancher typique | 6 900 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de propriété | Recherche et développement | Taille du lot | 0,66 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 3,04/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | L1SP - R-D industrielle | ||
| Taille totale du bâtiment | 21 825 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) |
| Sous-type de propriété | Recherche et développement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 6 900 pi² |
| Année de construction | 1989 |
| Taille du lot | 0,66 AC |
| Ratio de stationnement | 3,04/1 000 pi² |
| Zonage | L1SP - R-D industrielle |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Bio-tech/Laboratoire
- Affichage
- Puits de lumière
- Réception
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 94-B
| Taille de l’unité | 6 900 pi² | Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 3 315 878 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 480,56 $ CAD | ID/Numéro de lot | 579-0-160-125 |
| Taille de l’unité | 6 900 pi² |
| Prix | 3 315 878 $ CAD |
| Prix par pi² | 480,56 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 579-0-160-125 |
DESCRIPTION
The space is substantially improved with a 95% office build-out, including multiple private offices, a conference room, an open work area, and two restrooms. The remaining area features warehouse capabilities with a roll-up door, ±16’ clear height, and 400 AMP power—making it suitable for a wide range of office, R&D, and light industrial uses. The unit will be delivered vacant,
allowing for flexible investment or user strategies. The building may also be leased.
NOTES SUR LA VENTE
94 W. Cochran presents a compelling opportunity to acquire a high-quality, fully improved flex condominium in the heart of the Simi Valley Business Center. Encompassing approximately 6,900 SF in this CDNC tilt-up building.
Présenté par
94 W Cochran St
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