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940 3rd St E 7 Unité Immeuble d’appartements 717 644 $ CAD (102 521 $ CAD/Unité) 8,91% Taux de capitalisation Saint Paul, MN 55106
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Faits saillants de l'investissement
- $75,000 per unit with proforma cap rate of 8.91%
- Mix of 2-bed, 1-bed, and studio units totaling 7 units
- Property updates throughout, including a new hot water heater (2025)
- The property is enrolled in the 4D tax program that reduces property taxes by up to 80%
Résumé de l'annonce
940 3rd St E is a fully occupied 7-unit multifamily property located in St. Paul, MN. The property features a mix of 2-bedroom, 1-bedroom, and studio units with a proforma NOI of $46,767 and a proforma cap rate of 8.91%. The building is enrolled in the 4D tax program that reduces property taxes by up to 80%, providing significant tax savings. Recent improvements include a new hot water heater (2025), complete basement workshop area cleanout, dry wall repairs in stairwells, and unit updates throughout.
Call Luke at 651-428-7814 for more information and to schedule a private viewing.
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Faits sur la propriété
| Prix | 717 644 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 102 521 $ CAD | Taille du lot | 0,23 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 426 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,91% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1988/1995 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,56/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | H2 - Résidentiel | ||
| Prix | 717 644 $ CAD |
| Prix par unité | 102 521 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,91% |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 6 426 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1988/1995 |
| Ratio de stationnement | 1,56/1 000 pi² |
| Zonage | H2 - Résidentiel |
Commodités
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | - |
| 1+1 | 5 | - | - |
| 2+1.5 | 1 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 33-29-22-24-0204 | Évaluation des bâtiments | 513 427 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 191 475 $ CAD | Évaluation totale | 704 902 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
33-29-22-24-0204
Évaluation du terrain
191 475 $ CAD
Évaluation des bâtiments
513 427 $ CAD
Évaluation totale
704 902 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
940 3rd St E
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