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940 71st St 850–4 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami Beach, FL 33141
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FAITS SAILLANTS
- Excellent, meilleur virage au 71e rang
- Possibilité de remodeler
- Circulation automobile intense
- Plan d'étage ouvert, hauts plafonds
- Plage de Miami
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 940 | 850 à 4 200 pi² | 1-5 ans | 47,96 $ CAD/pi²/an 4,00 $ CAD/pi²/mois 201 416 $ CAD/an 16 785 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 940
Currently in shell condition, this restaurant facility belongs to the second generation and needs renovation. It provides an empty canvas on which you may design the inside to your specifications. Having the infrastructure for your restaurant already in place will give you a good start on designing the perfect dining space. This area offers a fantastic chance for a comprehensive makeover to realize your restaurant idea. price range from $35-$60 per sqft
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Emplacement du coin
- Mise en page flexible
- Possibilité potentielle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 200 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 850 pi² | Superficie commerciale brute | 5 313 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1938/1950 |
| Superficie totale disponible | 4 200 pi² |
| Min. divisible | 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 313 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1938/1950 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le meilleur coin le plus visible du 71e ! ! Il s'agissait d'un restaurant de deuxième génération, maintenant l'espace est vidé et prêt pour un nouveau restaurant. Il y a des plans de conception qui ont été approuvés par la Ville, voir ci-joint. Nous avons deux options différentes pour vous permettre de louer de 850 pi2 à 4 000 pi2 ou n'importe quelle combinaison. • L'espace et le commerce de détail 1 identifié comme étant l' « espace vert » dans le plan d'étage proposé, offre environ 1093 pieds carrés, y compris les espaces communs, avec un loyer de base de 35$ par pi² par an plus 10,98$ par pi2 modifié par bail NNN. Grâce à son incroyable façade de rue, l'espace 1 offre la possibilité d'avoir un coin salon extérieur et une grande visibilité sur l'une des routes principales. • Space/Retail 2, identifié comme la « zone rose » dans le plan d'étage proposé, offre environ 850 pieds carrés, y compris les aires communes, avec un loyer de base de 36,70$ le pied carré par an plus 10,16$ par pi² par année dans le cadre d'un bail modifié -NNN. De plus, son emplacement central entre les deux autres espaces offre une grande visibilité ainsi qu'une possibilité d'espace salon extérieur, attirant les clients. • Space/Retail 3, identifié comme la « zone bleue » dans le plan d'étage proposé, offre environ 1 800 pieds carrés, y compris les aires communes, avec un loyer de base de 32,66$ par pied carré par an plus 12$ par sq/an dans le cadre d'un bail NNN modifié. Cet espace étant le plus ouvert et le plus grand espace crée de la valeur pour tout type d'entreprise, offrant une disposition adaptable, un coin salon extérieur et la possibilité de répondre à tous les besoins potentiels. LES TERMES DU BAIL SONT NÉGOCIABLES, LE PROPRIÉTAIRE BATTRA N'IMPORTE QUELLE ENTENTE ET NOUS PAYONS PLEINEMENT LES COMMISSIONS Les voitures y arrivent. Il s'agit de l'une des principales routes qui mènent à Miami Beach et en reviennent. Avec de nombreux détaillants nationaux à proximité, tels que Family Dollar, Sherwin William, Advance Auto et de nombreux restaurants locaux, c'est l'occasion idéale pour votre entreprise. Les propriétaires locaux créeront et battront toute entente dans la région Occasion exceptionnelle de louer un restaurant de 2e génération dans un endroit à haute visibilité. Située sur une artère très fréquentée dans la région centrale de Normandie Isle et de la 71e, cette propriété offre un potentiel de choix pour diverses possibilités. Les propriétaires sont locaux, commissions complètes versées aux courtiers LES TERMES DU BAIL SONT NÉGOCIABLES, LE PROPRIÉTAIRE BATTERA N'IMPORTE QUELLE TRANSACTION ET NOUS PAYONS LA TOTALITÉ DES COMMISSIONS
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
940 71st St
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