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940-942 S Cooper St 4 950 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Memphis, TN 38104
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FAITS SAILLANTS
- Approx. 5,000 SF of flexible interior space
- Indoor dining area with capacity for large parties or multiple layouts
- Existing kitchen infrastructure and bar setup
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 950 pi² | Négociable | 24,93 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 123 395 $ CAD/an 10 283 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 940-942 S COOPER ST, MEMPHIS, TN 38104
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Alchemy
- Restaurant
- 1
- -
- Jay Etkins Gallery
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Alchemy | Restaurant | 1 | - |
| Jay Etkins Gallery | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 950 pi² | Année de construction | 1928 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,04/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique | Rues transversales | Young Ave. |
| Superficie commerciale brute | 4 950 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 950 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 950 pi² |
| Année de construction | 1928 |
| Ratio de stationnement | 4,04/1 000 pi² |
| Rues transversales | Young Ave. |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace de Restaurant de Premier Choix au Cœur de Cooper-Young – 940 S Cooper St | ±5 000 pi² Voici votre chance de donner vie à votre vision culinaire dans l’un des quartiers les plus prisés de Memphis ! Situé au 940 S Cooper St, cet espace de restaurant de ±5 000 pieds carrés se trouve au cœur vibrant du district de Cooper-Young — une zone piétonne très fréquentée, réputée pour son charme éclectique, sa scène gastronomique florissante et sa clientèle locale fidèle. Anciennement occupé par Alchemy, cet espace est déjà équipé pour le service de restauration et de boissons, offrant une transition fluide pour ouvrir vos portes. Caractéristiques principales : - Environ 5 000 pi² d’espace intérieur flexible - Infrastructure de cuisine existante et bar aménagé - Salle à manger intérieure avec capacité pour de grands groupes ou plusieurs configurations - Patio extérieur - Grande visibilité sur Cooper avec un fort achalandage piétonnier et stationnement dans la rue - Entouré de restaurants primés, boutiques, brasseries et lieux artistiques Que vous lanciez un nouveau concept, développiez votre marque ou investissiez dans un corridor de restaurants éprouvé, le 940 S Cooper offre un emplacement, une superficie et un charme difficiles à égaler. Les opportunités comme celle-ci à Cooper-Young sont rares — planifiez votre visite dès aujourd’hui !
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
940-942 S Cooper St
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