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940-990 NW Plaza Dr 42 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Ann, MO 63074
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Faits saillants
- Located at the intersection of St. Charles Rock Road and Lindbergh Boulevard, a major retail corridor with over 52,000 vehicles per day.
- Minutes from St. Louis Lambert International Airport, providing strong accessibility for customers and employees.
- Anchored by Menards, Bob’s Discount Furniture, Edge Fitness, and a diverse mix of shop tenants and pad-site retailers.
- Convenient access to I-270 and I-70, enhancing regional connectivity.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 42 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The Crossing at Northwest presents a premier mixed-use destination in St. Ann, offering a dynamic combination of retail and office space in a highly visible, high-traffic location. A former Value City Furniture box is now available for lease, providing up to 42,000 square feet of flexible retail space that can be subdivided to meet a variety of tenant requirements. The retail component of this development is anchored by nationally recognized brands including Menards, Bob’s Discount Furniture, and Edge Fitness, creating a strong draw for consistent customer traffic. Positioned at the intersection of St. Charles Rock Road and Lindbergh Boulevard, the property benefits from traffic counts exceeding 52,000 vehicles per day and offers immediate connectivity to I-270 and I-70. Located just minutes from St. Louis Lambert International Airport, this site provides exceptional accessibility for both local and regional customers. With a robust mix of retail, office, and pad-site opportunities, The Crossing at Northwest is an ideal setting for retailers seeking visibility, convenience, and synergy with established co-tenants.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bob's Discount Furniture
- Meubles et tapisserie
- 274
- National
- Edge Fitness
- Entraînement physique
- 73
- National
- Rounders Llc
- Immobilier
- 1
- -
- Value City Furniture
- Meubles et tapisserie
- 54
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bob's Discount Furniture | Meubles et tapisserie | 274 | National |
| Edge Fitness | Entraînement physique | 73 | National |
| Rounders Llc | Immobilier | 1 | - |
| Value City Furniture | Meubles et tapisserie | 54 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 42 000 pi² | Superficie totale du terrain | 11,08 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,6/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 111 162 pi² |
| Superficie totale disponible | 42 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 111 162 pi² |
| Superficie totale du terrain | 11,08 AC |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 5,6/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The Crossing at Northwest is a mixed-use development in St. Ann, Missouri, featuring approximately 850,000 square feet of office space and more than 325,000 square feet of retail. The property is located at the intersection of St. Charles Rock Road and Lindbergh Boulevard, with traffic counts exceeding 52,000 vehicles per day. It offers access to I-270 and I-70 and is situated a short distance from St. Louis Lambert International Airport. The retail component includes anchors such as Menards, Bob’s Discount Furniture, and Edge Fitness.
- Affichage
- Climatisation
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940-990 NW Plaza Dr
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