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The Casper Clinic 940 E 3rd St 32 940 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Casper, WY 82601 5 340 543 $ CAD (162,13 $ CAD/pi²) 8,10% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Multi-tenant medical office
- Remodeled and 100% Leased
- Located 1 block from Banner Wyoming Medical Center
Résumé de l'annonce
Luker Realty is pleased to offer for sale the Casper Clinic. A rare chance to acquire a fully remodeled, 100% leased, strategically located healthcare asset in the heart of central Wyoming’s medical corridor.
• Location & Visibility – Commanding a high-profile corner at South McKinley St. and East 3rd St. totaling 1.54 acres, the property sits one block from Banner Wyoming Medical Center—the state’s largest hospital and a regional trauma and referral hub serving 11 counties and over 250,000 residents.
• Building & Zoning – Zoned C-2 (City of Casper), the 32,489 RSF facility comprises 14 suites, common areas showcase exposed wood ceilings, a central plaza, and an ADA compliant design with a 32% load factor.
• Diverse Tenant Mix – Stable income from a laboratory, pediatrics, family practice, aesthetic spa, dermatology, massage school, psychological services, among others creates resilient, healthcare-driven cash flow.
• Parking & Expansion – 39 on-site spaces plus 78 additional across South Jefferson St. deliver a 5 per 1,000 USF ratio, while western parking lot parcels add upside for future development potential.
• Offering Highlights – Purpose-built medical office available at $3,900,000 ($120 per ft.²) with a 8.1% cap rate.
• Location & Visibility – Commanding a high-profile corner at South McKinley St. and East 3rd St. totaling 1.54 acres, the property sits one block from Banner Wyoming Medical Center—the state’s largest hospital and a regional trauma and referral hub serving 11 counties and over 250,000 residents.
• Building & Zoning – Zoned C-2 (City of Casper), the 32,489 RSF facility comprises 14 suites, common areas showcase exposed wood ceilings, a central plaza, and an ADA compliant design with a 32% load factor.
• Diverse Tenant Mix – Stable income from a laboratory, pediatrics, family practice, aesthetic spa, dermatology, massage school, psychological services, among others creates resilient, healthcare-driven cash flow.
• Parking & Expansion – 39 on-site spaces plus 78 additional across South Jefferson St. deliver a 5 per 1,000 USF ratio, while western parking lot parcels add upside for future development potential.
• Offering Highlights – Purpose-built medical office available at $3,900,000 ($120 per ft.²) with a 8.1% cap rate.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
32 940 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
1966
Prix
5 340 543 $ CAD
Prix par pi²
162,13 $ CAD
Taux de capitalisation
8,10%
Revenu net d’exploitation
432 700 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
16 470 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Taille du lot
1,54 AC
Zonage
Commercial - Commerciale
Stationnement
169 places (5,13 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Puits de lumière
- Chauffage central
- Wi-Fi
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 531 800 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 60 897 $ CAD | Évaluation totale | 592 698 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
60 897 $ CAD
Évaluation des bâtiments
531 800 $ CAD
Évaluation totale
592 698 $ CAD
1 de 54
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
The Casper Clinic | 940 E 3rd St
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