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940 Evergreen Sq SW 1 200 pi² Commerce de détail Immeuble Pine City, MN 55063 2 233 472 $ CAD (1 861,23 $ CAD/pi²) 5,68% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Nouveau bail absolu NNN de 15 ans avec quatre options de renouvellement de cinq ans
• Augmentation de 10 % du loyer tous les cinq ans pendant la période initiale et pour chacune des périodes d'option
• Bail garanti par l'entité mère de Montfort Companies - Montfort est le plus important 7-Eleven
Franchisé et exploitant de C-Store en pleine croissance sous la marque BP, qui a une forte présence au Minnesota
• Les dépanneurs ont été désignés « commerce essentiel » par le Department of Homeland Security
• Les C-Stores génèrent des « besoins quotidiens » et ont une base de consommateurs stable
• Les marges bénéficiaires sur le carburant ont augmenté d'une année à l'autre
• Actif de construction plus récent et format plus grand, magasin de 1 200 pieds carrés avec 6 distributeurs à pompes multiples (12 pompes de ravitaillement)
• Positionnement stratégique à l'entrée du supercentre Walmart avec une entrée directe et signalée
• Le seul Walmart dans les 30 minutes
• Situé près de l'Interstate 35 avec plus de 30 000 véhicules par jour
• S'étend du Canada au Mexique et est l'une des autoroutes les plus achalandées du pays
• À moins d'un demi-mile du Pine Technical & Community College avec plus de 700 étudiants inscrits
• Situé à 1 mille de l'école secondaire et des écoles élémentaires de Pine City avec plus de 1 600 étudiants et professeurs
• Augmentation de 10 % du loyer tous les cinq ans pendant la période initiale et pour chacune des périodes d'option
• Bail garanti par l'entité mère de Montfort Companies - Montfort est le plus important 7-Eleven
Franchisé et exploitant de C-Store en pleine croissance sous la marque BP, qui a une forte présence au Minnesota
• Les dépanneurs ont été désignés « commerce essentiel » par le Department of Homeland Security
• Les C-Stores génèrent des « besoins quotidiens » et ont une base de consommateurs stable
• Les marges bénéficiaires sur le carburant ont augmenté d'une année à l'autre
• Actif de construction plus récent et format plus grand, magasin de 1 200 pieds carrés avec 6 distributeurs à pompes multiples (12 pompes de ravitaillement)
• Positionnement stratégique à l'entrée du supercentre Walmart avec une entrée directe et signalée
• Le seul Walmart dans les 30 minutes
• Situé près de l'Interstate 35 avec plus de 30 000 véhicules par jour
• S'étend du Canada au Mexique et est l'une des autoroutes les plus achalandées du pays
• À moins d'un demi-mile du Pine Technical & Community College avec plus de 700 étudiants inscrits
• Situé à 1 mille de l'école secondaire et des écoles élémentaires de Pine City avec plus de 1 600 étudiants et professeurs
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 200 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
2 233 472 $ CAD
Prix par pi²
1 861,23 $ CAD
Taux de capitalisation
5,68%
Revenu net d’exploitation
126 895 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
0,73 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
21 places (17,5 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 6
VIDÉOS
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Présenté par
940 Evergreen Sq SW
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