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940 NW 8th Ave 10 Unité Immeuble d’appartements 3 821 391 $ CAD (382 139 $ CAD/Unité) 6,25% Taux de capitalisation Pompano Beach, FL 33060
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Faits saillants de l'investissement
- Fully renovated
- Ten units 2BR/2BA
- 100%-occupied
Résumé de l'annonce
Fully renovated, 100%-occupied 10-unit multifamily in the heart of Pompano Beach, Broward County. Every unit is a spacious 2BR/1BA home delivered in essentially new condition after a comprehensive 2024-2025 gut renovation, with approximately $500,000 invested across all units and the exterior. Truly turnkey and move-in ready: new white-cabinet kitchens with quartz counters and stainless appliances, marble-look tiled baths, luxury vinyl plank flooring, individual mini-split HVAC, and in-unit laundry connections in every unit. Permitted upgrades to electrical, plumbing, and impact windows and doors mean no deferred maintenance and materially reduced near-term capital risk for a buyer. Freshly stuccoed and painted exterior with striped tenant and guest parking. Offered at $2,749,000 ($317/SF, below the Pompano Beach market average), reflecting a 6.87% pro forma cap rate. Ideally positioned along the Gold Coast between Fort Lauderdale and Boca Raton, with quick access to I-95, Florida's Turnpike, and US-1/Federal Highway. Atlantic beaches, Broward College North Campus, and downtown Pompano's CRA redevelopment district are all a short drive away.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 821 391 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 382 139 $ CAD | Taille du lot | 0,32 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 13 070 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,25% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1973/2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,1/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | RM-20 - Multifamille | ||
| Prix | 3 821 391 $ CAD |
| Prix par unité | 382 139 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,25% |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,32 AC |
| Taille du bâtiment | 13 070 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1973/2024 |
| Ratio de stationnement | 1,1/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RM-20 - Multifamille |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Cour
- Eau chaude instantanée
- Lingerie
- Plancher de vinyle
- Couvre-fenêtres
- Comptoirs en quartz
Commodités du site
- Terrain clôturé
- Clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 10 | - | - |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 48-42-35-00-0440 | Évaluation des bâtiments | 1 594 299 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 118 172 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 1 712 471 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
48-42-35-00-0440
Évaluation du terrain
118 172 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
1 594 299 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 712 471 $ CAD (2026)
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