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940 Paul Hoyer Wy - Lake Mary Development Opportunity Lot • Terrain commercial • 10,48 Acres • 3 031 160 $ CAD • Lake Mary, FL 32746

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Excellent location just off of Lake Mary Blvd and near I-4
Frontage on Lake Emma
Sale or Lease

±7.3 usable acres
C-1 Zoning

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Discover an exceptional investment opportunity in the thriving Lake Mary area. This C-1 zoned property, strategically situated just off Lake Mary Blvd, offers a prime location with frontage on Lake Emma. Its excellent location and the fact that it is one of the few remaining large commercial parcels remaining in Lake Mary make this a rare and lucrative opportunity. The sale or lease does not include the communication tower that consists of approximately ±0.15 acres. Seller is also open to a long-term lease.

Sale Brochure-Lake Mary v1.2

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 031 160 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Condition de vente	Option du bail	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Dortoirs Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés Centre communautaire Soins de santé Médical Parc de bureaux Développement d’unités planifié Établissement religieux Salle de théâtre/concert
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	10,48 AC
Zonage	C-1 - Commercial général

Prix	3 031 160 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Option du bail
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Dortoirs Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés Centre communautaire Soins de santé Médical Parc de bureaux Développement d’unités planifié Établissement religieux Salle de théâtre/concert
Taille totale du lot	10,48 AC
Zonage	C-1 - Commercial général

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	3 031 160 $ CAD	Taille du lot	10,48 AC
Prix par AC	289 232,82 $ CAD

Prix	3 031 160 $ CAD
Prix par AC	289 232,82 $ CAD
Taille du lot	10,48 AC

Commercial zoned 10.48 acres located at 940 Paul Hoyer Way with access to W. Lake Mary Blvd. and 3,000 ft from I-4.

DESCRIPTION

Situé au cœur de Lake Mary, un centre florissant d'activité économique et de beauté naturelle, cette opportunité d'investissement de premier choix offre un accès facile aux principales routes de transport et est entourée de bureaux corporatifs clés, notamment Verizon, AAA et Deloitte. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville dynamique de Lake Mary, qui propose une vaste gamme d'équipements haut de gamme, notamment des options de restauration, de shopping et de divertissement. Ce lieu prisé dans le comté de Seminole combine un paysage économique solide avec la tranquillité de l'environnement naturel environnant, offrant une opportunité attrayante d'investissement ou de développement. La propriété dispose d'une façade sur le lac Emma des côtés Est et Ouest. Cet emplacement unique offre une proximité avec des flux de circulation importants tout en conservant une atmosphère privée et exclusive.