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940 Quaker Ln 25 600 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble West Hartford, CT 06110 6 225 255 $ CAD (243,17 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prominent Corner Location in a Supply-Constrained Market
- Flexible Redevelopment and Use Options
- Owner/User Potential in a High-Profile Setting
- Secure Near-Term Income with Defined Transition Date
- Classic Covered Land Play
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Colliers Hartford is pleased to present the opportunity to acquire 940 Quaker Lane South, a 1.45-acre, single-tenant retail property located at a prominent intersection in West Hartford, Connecticut. The property is leased to Walgreens through February 28, 2031, with Walgreens having subleased the space to Dollar Tree. Positioned in a high-traffic corridor surrounded by dense retail and residential, 940 Quaker Lane South offers secure, near-term cash flow with a defined timeline to reposition or redevelop the site.
This property is ideally suited for a range of buyers, whether as a covered land play for an investor seeking future redevelopment or re-tenanting upside, or as a strategic acquisition for an owner/user who can plan occupancy at lease expiration. With its prime location and zoning flexibility, 940 Quaker Lane South represents a rare opportunity to control a large, high-visibility parcel in one of Greater Hartford’s most desirable and supply-constrained trade areas.
This property is ideally suited for a range of buyers, whether as a covered land play for an investor seeking future redevelopment or re-tenanting upside, or as a strategic acquisition for an owner/user who can plan occupancy at lease expiration. With its prime location and zoning flexibility, 940 Quaker Lane South represents a rare opportunity to control a large, high-visibility parcel in one of Greater Hartford’s most desirable and supply-constrained trade areas.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
25 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1949
Prix
6 225 255 $ CAD
Prix par pi²
243,17 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
1,45 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
BG - Quartier d'affaires général
Stationnement
80 places (3,13 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | WHAR-000014G-005096-000940 | Évaluation des bâtiments | 3 674 970 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 504 497 $ CAD | Évaluation totale | 5 179 467 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
WHAR-000014G-005096-000940
Évaluation du terrain
1 504 497 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 674 970 $ CAD
Évaluation totale
5 179 467 $ CAD
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940 Quaker Ln
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