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4th Quarter Special Rates 940 US Highway 70 SW 6 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hickory, NC 28602
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FAITS SAILLANTS
- Move in ready commercial space ideal for retail, office, restaurant, or service use with immediate availability.
- High visibility frontage on a major gateway for brand exposure. Traffic counts are 36,000 and 19,000 per day.
- Ample on site parking with easy customer access and convenient access to main corridors.
- Prime location near US HWY 321 & US HWY 70 SW offering direct access to major regional markets in W. North Carolina.
- Prominent pylon signage and signage on store front for dual branding opportunities.
- Contact Raj Mirchandani (704-718-7725) for leasing details, immediate response, and private site tours.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 940 | 6 200 pi² | 12’ - 16’ | 3-5 ans | 13,96 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 86 547 $ CAD/an 7 212 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 940
Suitable for retail, office, professional services, or light commercial. Position your business for success at one of Hickory’s most visible intersections. This beautifully maintained commercial property sits at the corner of Highway 70 and Highway 321, offering unmatched exposure, convenient access, and flexible space adaptable to a wide range of business types. Whether you’re launching a new concept or expanding your footprint, this location offers the visibility and functionality that modern businesses demand. Property Highlights: - Unbeatable Location: Located at the highly trafficked intersection of Highway 70 (approx. 16,000 vehicles/day) and Highway 321 (approx. 39,000 vehicles/day)—one of the primary gateways into Hickory. - Flexible 6,200 SF Layout: A wide-open floor plan makes this space ideal for a variety of uses, including: *Retail showroom *Restaurant or café *Urgent care or wellness center *Pet services or veterinary clinic *E-commerce fulfillment/retail hybrid *Creative office or flex workspace - Strong Curb Appeal: Clean, modern design with updated exterior and excellent visibility from both highways. - Ample Parking: On-site surface parking ensures ease of access for both customers and employees. - Easy Access: Located on the corner with direct ingress/egress from both major roads, simplifying logistics and enhancing foot traffic. - Ready to Customize: The space offers a clean, neutral shell ready to be tailored to your brand and operational needs. - Well-Maintained Grounds: Professionally landscaped and meticulously cared for—first impressions are always strong here. - Versatile Zoning: Accommodates a variety of commercial uses with potential for both front-facing and back-of-house operations.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 12’ - 16’
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Unit Available Now
- Excellent Visibility, Unbeatable Location
- High Traffic Counts, 16,000 & 39,000
- Open Floor Plan and High Ceilings
- Zoned For Retail, Office, Medical, or Restaurant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Art + Science
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Lady Bug Sweets
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Onin Staffing
- Agence d'emploi
- 180
- National
- Osteo Strong
- Soins de santé
- 107
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Art + Science | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Lady Bug Sweets | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Onin Staffing | Agence d'emploi | 180 | National |
| Osteo Strong | Soins de santé | 107 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 200 pi² | Superficie commerciale brute | 9 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,69/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 9 300 pi² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 2,69/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Emplacement Imbattable : Situé à l'intersection très fréquentée de l'autoroute US 70SW (environ 16 000 véhicules/jour) et de l'autoroute US 321 (environ 39 000 véhicules/jour)—l'une des principales portes d'entrée vers Hickory. Aménagement Flexible de 6 200 pi² : Un plan d'étage ouvert et polyvalent, idéal pour une variété d'usages, notamment : * Salle d'exposition de détail * Restaurant ou Café * Gym / Centre de bien-être * Brasserie * Pharmacie ou Centre de dialyse * Clinique de soins urgents ou bureau médical * Services pour animaux ou clinique vétérinaire * Centre de traitement des commandes en ligne / Hybride de détail * Bureau créatif ou espace de travail flexible - **Attrait Visuel Fort** : Design moderne et épuré avec une façade mise à jour et une excellente visibilité depuis les deux autoroutes. - **Stationnement Abondant** : Stationnement en surface sur place, garantissant un accès facile pour les clients et les employés. - **Accès Facile** : Situé à un coin de rue avec des entrées/sorties directes depuis les deux routes principales, simplifiant la logistique et augmentant le trafic piétonnier. - **Prêt à Personnaliser** : L'espace offre une coquille propre et neutre, prête à être adaptée à votre marque et à vos besoins opérationnels. - **Terrains Bien Entretenus** : Paysagement professionnel et entretien méticuleux—les premières impressions sont toujours excellentes ici. - **Zonage Polyvalent** : Permet une variété d'usages commerciaux avec un potentiel pour des opérations en façade ou en arrière-plan.
- Enseigne sur pylône
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
AKSS Real Estate
4th Quarter Special Rates | 940 US Highway 70 SW
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